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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/04/2026Rua Ramiro Barcelos, 1954Rio BrancoSala Comercial37,60 m²R$ 143.500R$ 3.816
14/04/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 699Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial23,56 m²R$ 40.000R$ 1.698
14/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 3000HigienopolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 31.000—
14/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 3000HigienopolisSala Comercial82,51 m²R$ 240.000—
14/04/2026Rua Deodoro, 205Mario QuintanaApartamento50,83 m²——
14/04/2026Rua Deodoro, 205Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 152.100—
14/04/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 699Centro HistoricApartamento131,91 m²R$ 390.000R$ 2.957
14/04/2026Rua Santos Neto, 98PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/04/2026Rua Jari, 740Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
14/04/2026Rua Jari, 740Passo da AreiaApartamento74,64 m²R$ 650.000—
14/04/2026Rua Marques do Pombal, 940AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial11,58 m²R$ 50.000R$ 4.318
14/04/2026Rua Marques do Pombal, 940AuxiliadoraApartamento89,11 m²R$ 735.000R$ 8.248
14/04/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
14/04/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaApartamento68,44 m²R$ 630.000—
14/04/2026Rua Passos Figueiroa, 48SarandiResidencia Isolada146,70 m²R$ 100.000—
14/04/2026Rua Gen Rondon, 737TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
14/04/2026Rua Gen Rondon, 737TristezaApartamento69,30 m²R$ 450.000R$ 6.494
14/04/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
14/04/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoApartamento59,76 m²R$ 445.600R$ 7.456
14/04/2026Avenida Cel Gastao Haslocher Mazeron, 65MedianeiraApartamento80,66 m²——
14/04/2026Avenida Cel Gastao Haslocher Mazeron, 65MedianeiraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 340.000—
14/04/2026Avenida Protasio Alves, 10970Mario QuintanaApartamento41,19 m²R$ 83.215R$ 2.020
14/04/2026Rua Maria Luiza Fettermann, 65Parque Sta FeResidencia Isolada275,56 m²R$ 870.000R$ 3.157
14/04/2026Rua Prof Joao de Souza Ribeiro, 995HumaitaApartamento58,94 m²R$ 121.429R$ 2.060
14/04/2026Rua Santa Cecilia, 2282Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/04/2026Rua Santa Cecilia, 2282Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/04/2026Rua Santa Cecilia, 2282Rio BrancoApartamento121,68 m²R$ 1.772.000R$ 14.563
14/04/2026Rua Castro Alves, 840Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/04/2026Rua Castro Alves, 840Rio BrancoApartamento38,93 m²R$ 390.000R$ 10.018
14/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 655Centro HistoricApartamento58,85 m²R$ 262.500R$ 4.460

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.