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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/04/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
14/04/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiApartamento80,15 m²R$ 500.000—
14/04/2026Rua Murilo Furtado, 130PetropolisResidencia Isolada236,00 m²R$ 2.500.000R$ 10.593
14/04/2026Avenida Carneiro da Fontoura, 816Santa M GorettiResidencia Isolada177,00 m²R$ 400.000R$ 2.260
14/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial42,29 m²R$ 104.500R$ 2.471
14/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial40,50 m²R$ 100.000R$ 2.469
14/04/2026Rua Dom Pedro Ii, 302Sao JoaoLoja Terrea Em Edificio105,87 m²R$ 840.000R$ 7.934
14/04/2026Rua Dom Pedro Ii, 310Sao JoaoLoja Terrea Em Edificio162,19 m²R$ 1.280.000R$ 7.892
14/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial41,80 m²R$ 103.500R$ 2.476
14/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial50,09 m²R$ 124.000R$ 2.476
14/04/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 1250AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
14/04/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 1250AuxiliadoraApartamento114,06 m²R$ 1.000.000R$ 8.767
14/04/2026Avenida Juca Batista, 8000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado290,48 m²R$ 1.900.000R$ 6.541
14/04/2026Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 454HipicaResidencia Isolada125,00 m²R$ 260.000R$ 2.080
14/04/2026Rua Jose Iuchno, 120HipicaApartamento40,29 m²R$ 63.220R$ 1.569
14/04/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoApartamento33,85 m²R$ 462.500R$ 13.663
14/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial49,65 m²R$ 122.500R$ 2.467
14/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial44,74 m²R$ 110.500R$ 2.470
14/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial49,65 m²R$ 123.000R$ 2.477
14/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial40,50 m²R$ 100.000R$ 2.469
13/04/2026Rua Santa Cecilia, 1961Rio BrancoApartamento71,21 m²——
13/04/2026Rua Santa Cecilia, 1961Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,87 m²R$ 595.000—
13/04/2026Rua Carazinho, 501PetropolisApartamento67,63 m²R$ 300.000R$ 4.436
13/04/2026Rua Miguel Teixeira, 66Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/04/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 67.642R$ 1.642
13/04/2026Rua Miguel Teixeira, 66Cidade BaixaApartamento44,90 m²R$ 310.801R$ 6.922
13/04/2026Avenida Ganzo, 200Menino DeusApartamento155,31 m²R$ 750.000R$ 4.829
13/04/2026Rua dos Andradas, 1237Centro HistoricSala Comercial81,60 m²R$ 92.457—
13/04/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 149GloriaApartamento54,78 m²R$ 338.000R$ 6.170
13/04/2026Rua Banco da Provincia, 221Santa TerezaApartamento62,29 m²R$ 200.000R$ 3.211

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.