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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/06/2026Avenida Guadalupe, 450Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
23/06/2026Avenida Guadalupe, 450Jardim LindoiaApartamento94,93 m²——
23/06/2026Avenida Guadalupe, 450Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 705.000—
23/06/2026Avenida Emilio Schlabitz Neto, 70Morro SantanaApartamento55,02 m²R$ 64.000—
23/06/2026Rua Pedro A A de Freitas Filho, 266Jardim SabaraNão informado—R$ 180.000—
23/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 864Rio BrancoApartamento94,55 m²R$ 380.000R$ 4.019
23/06/2026Rua Uruguai, 335Centro HistoricSala Comercial39,34 m²R$ 93.000R$ 2.364
23/06/2026Rua Pandia Calogeras, 163SarandiResidencia Isolada360,88 m²R$ 500.000R$ 1.386
23/06/2026Rua Sao Simao, 56Bom JesusApartamento63,52 m²——
23/06/2026Rua Sao Simao, 56Bom JesusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 387.000—
23/06/2026Rua Cel Andre Belo, 466Menino DeusApartamento41,00 m²R$ 230.000R$ 5.610
23/06/2026Avenida Joao Ferreira Jardim, 138Parque Sta FeApartamento44,04 m²R$ 183.000R$ 4.155
23/06/2026Rua Maria Elaine Wotter, 196Parque Sta FeNão informado—R$ 300.000—
23/06/2026Rua Sao Salvador, 52Santa M GorettiApartamento38,54 m²R$ 148.000R$ 3.840
23/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento55,30 m²R$ 435.000R$ 7.866
23/06/2026Rua Sao Marcos-Lomba do Pinheiro, 112Lomba PinheiroResidencia Isolada62,48 m²R$ 213.000R$ 3.409
23/06/2026Rua Fernando Abbott, 229Cristo RedentorResidencia Isolada72,00 m²R$ 450.000R$ 6.250
23/06/2026Rua Sao Manoel, 1780SantanaApartamento42,05 m²R$ 330.000R$ 7.848
23/06/2026Rua Cel Vicente, 465Centro HistoricApartamento65,17 m²R$ 341.500R$ 5.240
23/06/2026Rua Eca de Queiroz, 350PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
23/06/2026Rua Eca de Queiroz, 350PetropolisApartamento104,30 m²R$ 1.350.000—
23/06/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
23/06/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaApartamento46,64 m²R$ 215.000R$ 4.610
23/06/2026Rua Airton Ferreira da Silva, 295FarraposApartamento50,64 m²R$ 290.000R$ 5.727
23/06/2026Avenida Joao Wallig, 697Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,35 m²——
23/06/2026Avenida Joao Wallig, 697Passo da AreiaApartamento77,19 m²R$ 515.000—
23/06/2026Avenida Juca Batista, 1458IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado133,76 m²R$ 488.000R$ 3.648
23/06/2026Rua Alberto Silva, 53Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial22,56 m²R$ 70.000R$ 3.103
23/06/2026Rua Alberto Silva, 53Cristo RedentorApartamento30,31 m²R$ 345.000R$ 11.382
23/06/2026Avenida Independencia, 1100IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.