RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/04/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 624Moinhos VentoApartamento De Cobertura34,20 m²R$ 280.000R$ 8.187
13/04/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 68.788R$ 1.670
13/04/2026Rua Fernando Cortez, 222Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/04/2026Rua Fernando Cortez, 222Cristo RedentorApartamento62,70 m²R$ 491.100R$ 7.833
13/04/2026Rua Cel Corte Real, 457PetropolisApartamento119,43 m²R$ 485.000R$ 4.061
13/04/2026Rua Cel Hilario Pereira Fortes, 164CavalhadaApartamento52,73 m²R$ 91.018R$ 1.726
13/04/2026Rua dos Andradas, 913Centro HistoricApartamento149,09 m²R$ 580.000R$ 3.890
13/04/2026Rua Honorio Lemos, 354Vl Joao PessoaResidencia Isolada98,96 m²R$ 390.000R$ 3.941
13/04/2026Rua Barao do Triunfo, 380AzenhaApartamento66,00 m²R$ 320.000R$ 4.848
13/04/2026Rua Sao Lucas, 710Jardim do SalsoApartamento60,64 m²R$ 115.500R$ 1.905
13/04/2026Avenida Tapiacu, 310Passo da AreiaSala Comercial22,97 m²R$ 80.000R$ 3.483
13/04/2026Rua Eng Fernando Mendes Ribeiro, 30Santo AntonioApartamento36,38 m²R$ 168.000R$ 4.618
13/04/2026Travessa Jaguarao, 11Sao JoaoApartamento73,28 m²R$ 300.000R$ 4.094
13/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/04/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento27,49 m²R$ 403.000R$ 14.660
13/04/2026Avenida Mathilde Trein Renner, 315Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²——
13/04/2026Avenida Mathilde Trein Renner, 315Vila IpirangaApartamento De Cobertura109,27 m²R$ 698.000—
13/04/2026Avenida da Cavalhada, 6684IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
13/04/2026Avenida da Cavalhada, 6684IpanemaApartamento61,17 m²R$ 315.000—
13/04/2026Rua Marechal Mesquita, 440TeresopolisApartamento77,06 m²R$ 260.300R$ 3.378
13/04/2026Rua Gen Lima e Silva, 1609AzenhaApartamento73,21 m²——
13/04/2026Rua Gen Lima e Silva, 1609AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 490.000—
13/04/2026Rua Luis Luz, 109Boa VistaApartamento70,42 m²R$ 510.000R$ 7.242
13/04/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaApartamento76,05 m²——
13/04/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 480.000—
13/04/2026Rua Gen Camara, 438Centro HistoricApartamento38,00 m²R$ 140.000R$ 3.684
13/04/2026Avenida Firmino Octavio Bimbi, 255CavalhadaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado459,54 m²R$ 3.000.000R$ 6.528
13/04/2026Rua Itaborai, 1478Jardim BotanicoApartamento106,53 m²R$ 260.000—
13/04/2026Rua Barao do Amazonas, 209PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
13/04/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.