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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/04/2026Rua Barbedo, 737Menino DeusApartamento63,68 m²R$ 275.000R$ 4.318
13/04/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoApartamento143,82 m²R$ 2.024.890R$ 14.079
13/04/2026Rua Roque Callage, 453Passo da AreiaApartamento164,22 m²——
13/04/2026Rua Roque Callage, 453Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial19,55 m²——
13/04/2026Rua Roque Callage, 453Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.350.000—
13/04/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
13/04/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaApartamento132,45 m²——
13/04/2026Avenida da Cavalhada, 4530Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 710.000—
13/04/2026Rua Gen Lima e Silva, 1199AzenhaApartamento29,98 m²R$ 174.500R$ 5.821
13/04/2026Avenida Farrapos, 2943Sao GeraldoApartamento54,33 m²R$ 130.000R$ 2.393
13/04/2026Estrada das Tres Meninas, 2003Vila NovaNão informado—R$ 350.000—
13/04/2026Rua Cel Jose Rodrigues Sobral, 53Cel Ap BorgesApartamento41,80 m²R$ 70.000—
13/04/2026Rua Gen Lima e Silva, 529Cidade BaixaApartamento87,61 m²R$ 407.000R$ 4.646
13/04/2026Rua Gen Lima e Silva, 152Centro HistoricApartamento41,22 m²R$ 236.000R$ 5.725
13/04/2026Rua Dona Ondina, 51Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial17,04 m²——
13/04/2026Rua Dona Ondina, 51Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial19,42 m²——
13/04/2026Rua Dona Ondina, 51Menino DeusApartamento122,39 m²R$ 1.208.000—
13/04/2026Rua Dr Egydio Michaelsen, 364CavalhadaResidencia Isolada231,00 m²R$ 390.000R$ 1.688
13/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
13/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaApartamento36,76 m²R$ 440.000R$ 11.970
13/04/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 317Menino DeusApartamento83,04 m²——
13/04/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 317Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 570.000—
13/04/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento74,24 m²——
13/04/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 933.331—
13/04/2026Rua Gen Camara, 398Centro HistoricApartamento36,85 m²R$ 178.000R$ 4.830
13/04/2026Avenida Joao Pessoa, 437Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,40 m²——
13/04/2026Avenida Joao Pessoa, 437Cidade BaixaApartamento112,61 m²——
13/04/2026Avenida Joao Pessoa, 437Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,40 m²R$ 432.000—
13/04/2026Rua Dez Jardim Protasio Alves, 4Mario QuintanaResidencia Isolada57,68 m²R$ 20.000R$ 347
13/04/2026Rua Atanasio Belmonte, 236Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 50.000R$ 2.363

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.