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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/04/2026Rua Atanasio Belmonte, 236Passo da AreiaApartamento72,50 m²R$ 910.000R$ 12.552
13/04/2026Rua Cel Genuino, 449Centro HistoricApartamento75,71 m²R$ 329.000R$ 4.346
13/04/2026Rua Dr Dario de Bittencourt, 300Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
13/04/2026Rua Dr Dario de Bittencourt, 300Jardim EuropaApartamento102,46 m²R$ 1.250.000R$ 12.200
13/04/2026Rua Ferreira Viana, 885PetropolisApartamento55,12 m²R$ 230.000R$ 4.173
13/04/2026Rua Cel Bordini, 1075Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
13/04/2026Rua Cel Bordini, 1075Moinhos VentoApartamento73,27 m²R$ 695.900R$ 9.498
13/04/2026Rua dos Andradas, 211Centro HistoricApartamento48,73 m²R$ 205.000R$ 4.207
13/04/2026Rua Adriano Pereira da Silva, 311Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado389,79 m²R$ 1.050.000R$ 2.694
13/04/2026Avenida do Forte, 1062Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/04/2026Avenida do Forte, 1062Vila IpirangaApartamento63,89 m²R$ 460.000R$ 7.200
13/04/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 1026Vila NovaNão informado—R$ 140.000—
13/04/2026Rua Ignacio Montanha, 130SantanaApartamento140,44 m²R$ 350.000R$ 2.492
13/04/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/04/2026Rua Duque de Caxias, 959Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
13/04/2026Rua Duque de Caxias, 959Centro HistoricApartamento45,58 m²R$ 400.000R$ 8.776
13/04/2026Rua Cleveland, 5Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
13/04/2026Rua Cleveland, 5Santa TerezaApartamento178,94 m²R$ 1.410.000R$ 7.880
13/04/2026Rua Sarmento Leite, 1011Cidade BaixaApartamento33,68 m²R$ 150.000R$ 4.454
13/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 1788Centro HistoricApartamento47,31 m²R$ 325.000R$ 6.870
13/04/2026Rua Claudio Rodrigues Nunes, 70Vila NovaNão informado—R$ 252.000—
13/04/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento27,97 m²R$ 460.940R$ 16.480
13/04/2026Rua Comendador Rheingantz, 254Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
13/04/2026Rua Ministro Oliveira Lima, 193Sao SebastiaoApartamento83,03 m²R$ 260.000R$ 3.131
13/04/2026Rua Comendador Rheingantz, 254Mont SerratApartamento85,81 m²R$ 1.000.000R$ 11.654
13/04/2026Rua Jose Knijnik, 145Vila NovaNão informado—R$ 300.000—
13/04/2026Rua Jose de Alencar, 991Menino DeusApartamento De Cobertura102,86 m²R$ 145.000—
13/04/2026Rua Laurindo, 350SantanaApartamento70,75 m²R$ 277.000R$ 3.915
13/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 151Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
13/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 151Centro HistoricApartamento87,53 m²R$ 500.000R$ 5.712

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.