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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/04/2026Rua Mura, 288Espirito SantoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/04/2026Rua Mura, 288Espirito SantoApartamento67,22 m²R$ 210.000R$ 3.124
13/04/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
13/04/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
13/04/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoApartamento225,65 m²R$ 3.625.000—
13/04/2026Avenida Bento Goncalves, 1424PartenonLoja Terrea Em Edificio257,19 m²R$ 1.080.000R$ 4.199
13/04/2026Rua Claudio Manoel da Costa, 255Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/04/2026Rua Claudio Manoel da Costa, 255Jardim SabaraApartamento75,03 m²R$ 357.000R$ 4.758
13/04/2026Avenida Osvaldo Aranha, 350Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial13,01 m²R$ 50.000R$ 3.843
13/04/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial12,96 m²R$ 50.000R$ 3.858
13/04/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 90.000R$ 4.076
13/04/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaApartamento187,02 m²R$ 2.783.398R$ 14.883
13/04/2026Avenida Protasio Alves, 9930Mario QuintanaApartamento40,83 m²R$ 191.600R$ 4.693
13/04/2026Avenida Inacio Antonio da Silva, 23Belem NovoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado170,87 m²R$ 510.000R$ 2.985
13/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 508FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial9,80 m²R$ 42.850—
13/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 508FlorestaApartamento109,08 m²R$ 380.617—
13/04/2026Avenida Lageado, 1233PetropolisApartamento117,26 m²——
13/04/2026Avenida Lageado, 1233PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial13,36 m²——
13/04/2026Avenida Lageado, 1233PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial13,38 m²R$ 1.660.000—
13/04/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
13/04/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoApartamento68,09 m²R$ 360.000R$ 5.287
13/04/2026Avenida Mariland, 1334Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/04/2026Avenida Mariland, 1334Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/04/2026Avenida Mariland, 1334Mont SerratApartamento De Cobertura178,61 m²R$ 1.445.000R$ 8.090
13/04/2026Rua Cel Villagran Cabrita, 265PartenonResidencia Isolada162,83 m²R$ 600.000R$ 3.685
13/04/2026Rua Barao de Uba, 511Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/04/2026Rua Barao de Uba, 511Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/04/2026Rua da Boa Querencia, 51Lomba PinheiroResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado153,98 m²R$ 580.000R$ 3.767
13/04/2026Rua Giorgio Negroni, 1031Espirito SantoNão informado—R$ 180.000—
13/04/2026Rua Grao Para, 367Menino DeusApartamento56,57 m²R$ 260.000R$ 4.596

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.