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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/04/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 566Centro HistoricSala Comercial16,09 m²R$ 25.123R$ 1.561
13/04/2026Rua Augusto Severo, 125Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/04/2026Rua Augusto Severo, 125Sao JoaoApartamento59,70 m²R$ 408.000R$ 6.834
13/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
13/04/2026Rua Sao Francisco da California, 222Sao JoaoApartamento82,03 m²——
13/04/2026Rua Sao Francisco da California, 222Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 535.000—
13/04/2026Rua Dr Flores, 105Centro HistoricSala Comercial25,35 m²R$ 121.000R$ 4.773
13/04/2026Rua Dr Flores, 105Centro HistoricSala Comercial25,35 m²R$ 121.000R$ 4.773
13/04/2026Rua Gomes de Freitas, 315Vila IpirangaApartamento38,08 m²R$ 120.000R$ 3.151
13/04/2026Rua Adalberto Vedana, 45Vila NovaNão informado—R$ 130.000—
13/04/2026Rua Dario Pederneiras, 522PetropolisApartamento72,33 m²R$ 430.000R$ 5.945
13/04/2026Rua Marques do Pombal, 746AuxiliadoraApartamento59,28 m²R$ 280.000R$ 4.723
13/04/2026Rua Tomaz Flores, 204Bom FimApartamento94,00 m²R$ 394.000R$ 4.191
13/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaApartamento36,76 m²R$ 400.000R$ 10.881
13/04/2026Avenida Alegrete, 44PetropolisApartamento99,88 m²——
13/04/2026Avenida Alegrete, 44PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,27 m²R$ 636.000—
13/04/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 2069HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
13/04/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 2069HigienopolisApartamento48,17 m²R$ 250.000R$ 5.190
13/04/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
13/04/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento112,12 m²R$ 1.170.350—
13/04/2026Rua Jose Iuchno, 151HipicaApartamento40,29 m²R$ 103.800R$ 2.576
13/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²R$ 594.400R$ 9.792
13/04/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 130Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
13/04/2026Rua Marechal Francisco Antonio Bitencourt, 65Jar LeopoldinaApartamento59,29 m²R$ 187.000R$ 3.154
13/04/2026Rua Rubem Antonio da Silva, 60PartenonApartamento64,10 m²R$ 98.000—
13/04/2026Avenida Franca, 891NavegantesUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada84,39 m²R$ 270.000R$ 3.199
13/04/2026Rua Marques do Pombal, 1462AuxiliadoraApartamento De Cobertura200,06 m²——
13/04/2026Rua Marques do Pombal, 1462AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial20,00 m²R$ 1.200.000—
13/04/2026Rua Miguel Couto, 570Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.