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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/04/2026Rua Miguel Couto, 570Menino DeusApartamento77,27 m²R$ 423.000R$ 5.474
13/04/2026Rua Dr Otavio Santos, 111Jardim SabaraApartamento43,05 m²R$ 155.000R$ 3.600
13/04/2026Rua Fernando Cortez, 553Cristo RedentorApartamento32,06 m²——
13/04/2026Rua Fernando Cortez, 553Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 295.000—
13/04/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1281AuxiliadoraApartamento95,80 m²R$ 440.000R$ 4.593
13/04/2026Rua Germano Petersen Junior, 595AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
13/04/2026Rua Germano Petersen Junior, 595AuxiliadoraApartamento109,46 m²R$ 800.000R$ 7.309
13/04/2026Rua Barao do Amazonas, 209PetropolisApartamento145,83 m²R$ 1.150.000R$ 7.886
13/04/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoApartamento90,98 m²R$ 985.000R$ 10.827
13/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²R$ 260.000R$ 4.492
13/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 372Mont SerratResidencia Isolada234,00 m²R$ 1.100.000R$ 4.701
13/04/2026Avenida da Serraria, 1149GuarujaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada40,67 m²R$ 115.000R$ 2.828
10/04/2026Rua Humberto de Campos, 155Santo AntonioResidencia Isolada183,81 m²R$ 480.000R$ 2.611
10/04/2026Rua Silva Jardim, 785Mont SerratApartamento29,09 m²R$ 339.000R$ 11.653
10/04/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 340Jar LeopoldinaApartamento44,09 m²R$ 102.426R$ 2.323
10/04/2026Rua Luiz Afonso, 470Cidade BaixaApartamento43,59 m²R$ 258.000R$ 5.919
10/04/2026Rua Pedro Ivo, 480Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
10/04/2026Rua Pedro Ivo, 480Mont SerratApartamento De Cobertura130,49 m²——
10/04/2026Rua Pedro Ivo, 480Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,77 m²R$ 840.000—
10/04/2026Rua dos Maias, 2440Rubem BertaApartamento58,55 m²R$ 115.000R$ 1.964
10/04/2026Rua Luis Luz, 109Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
10/04/2026Rua Olavo Bilac, 418SantanaApartamento67,30 m²R$ 330.000R$ 4.903
10/04/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial15,03 m²R$ 70.000R$ 4.657
10/04/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaApartamento75,35 m²R$ 350.000R$ 4.645
10/04/2026Rua Jose do Patrocinio, 913Cidade BaixaApartamento79,35 m²——
10/04/2026Rua Jose do Patrocinio, 913Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial13,35 m²——
10/04/2026Rua Jose do Patrocinio, 913Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial16,66 m²R$ 792.000—
10/04/2026Rua Duque de Caxias, 1350Centro HistoricApartamento67,17 m²R$ 364.000R$ 5.419
10/04/2026Rua Battistino Anele, 101FarraposEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 25.000R$ 2.363

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.