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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/04/2026Rua Dr Vale, 605Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
10/04/2026Rua Dr Vale, 605Moinhos VentoApartamento De Cobertura354,09 m²——
10/04/2026Rua Dr Vale, 605Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 1.880.000—
10/04/2026Rua Cel Joao Correa, 130Passo da AreiaApartamento58,98 m²R$ 293.750R$ 4.980
10/04/2026Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 270HipicaResidencia Isolada148,53 m²R$ 353.000R$ 2.377
10/04/2026Rua Dario Pederneiras, 140PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial26,99 m²R$ 70.000R$ 2.594
10/04/2026Rua Dario Pederneiras, 140PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
10/04/2026Rua Dario Pederneiras, 140PetropolisApartamento97,47 m²R$ 1.110.000R$ 11.388
10/04/2026Rua Sao Luiz, 1134PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
10/04/2026Rua Capitao Pedroso, 560RestingaApartamento38,72 m²R$ 60.000R$ 1.550
10/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento62,55 m²R$ 362.598R$ 5.797
10/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento56,77 m²R$ 372.410R$ 6.560
10/04/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoApartamento76,29 m²R$ 300.000R$ 3.932
10/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 2600Jardim CarvalhoApartamento42,16 m²R$ 120.000R$ 2.846
10/04/2026Avenida Mariland, 996AuxiliadoraApartamento40,74 m²R$ 210.000R$ 5.155
10/04/2026Rua dos Guenoas, 683Espirito SantoResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum144,34 m²R$ 345.000R$ 2.390
10/04/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1760TristezaApartamento69,63 m²R$ 215.000R$ 3.088
10/04/2026Avenida Joao Pessoa, 75Centro HistoricApartamento27,15 m²R$ 105.000R$ 3.867
10/04/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 312SarandiApartamento49,76 m²R$ 120.000R$ 2.412
10/04/2026Rua Uruguai, 335Centro HistoricSala Comercial30,80 m²R$ 80.000R$ 2.597
10/04/2026Rua Cel Bordini, 1075Moinhos VentoApartamento81,72 m²R$ 965.900R$ 11.820
10/04/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
10/04/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisApartamento117,33 m²——
10/04/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,75 m²R$ 1.390.840—
10/04/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 56Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial23,00 m²——
10/04/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 56Tres FigueirasApartamento138,15 m²R$ 1.490.000—
10/04/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 7365Lomba PinheiroApartamento38,38 m²R$ 55.000R$ 1.433
10/04/2026Rua Dr Armando Barbedo, 595TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
10/04/2026Rua Dr Armando Barbedo, 595TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
10/04/2026Rua Dr Armando Barbedo, 595TristezaApartamento90,68 m²R$ 850.000R$ 9.374

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.