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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/04/2026Rua Paulo Maciel, 65CavalhadaApartamento46,00 m²R$ 45.000R$ 978
10/04/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento66,51 m²R$ 325.000R$ 4.886
10/04/2026Rua Primeiro de Setembro, 166Vila Sao JoseApartamento45,87 m²R$ 190.000R$ 4.142
10/04/2026Avenida Karl Iwers, 1800Passo PedrasApartamento41,19 m²R$ 118.620R$ 2.880
10/04/2026Rua Tito Livio Zambecari, 503Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
10/04/2026Rua Tito Livio Zambecari, 503Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
10/04/2026Rua Jose Scutari, 259Passo da AreiaApartamento95,39 m²——
10/04/2026Rua Jose Scutari, 259Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,55 m²R$ 850.000—
10/04/2026Rua Duque de Caxias, 741Centro HistoricApartamento106,91 m²R$ 490.000R$ 4.583
10/04/2026Rua Ramiro Barcelos, 1915Bom FimApartamento44,00 m²R$ 210.000R$ 4.773
10/04/2026Rua Duque de Caxias, 750Centro HistoricApartamento59,27 m²——
10/04/2026Rua Duque de Caxias, 750Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 470.000—
10/04/2026Rua Cel Joao Correa, 415Passo da AreiaApartamento31,81 m²R$ 100.000R$ 3.144
10/04/2026Rua Tito Livio Zambecari, 503Mont SerratApartamento141,83 m²R$ 1.500.000R$ 10.576
10/04/2026Rua Araruama, 805Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial23,00 m²R$ 60.000R$ 2.609
10/04/2026Rua Araruama, 805Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial19,05 m²R$ 50.000R$ 2.625
10/04/2026Rua Gen Lima e Silva, 407Cidade BaixaApartamento26,50 m²R$ 89.753R$ 3.387
10/04/2026Rua Araruama, 805Vila JardimApartamento119,68 m²R$ 1.410.000R$ 11.781
10/04/2026Rua Ventos do Sul, 340Vila NovaResidencia Isolada246,23 m²R$ 800.000R$ 3.249
10/04/2026Avenida da Cavalhada, 5730CavalhadaApartamento89,31 m²R$ 620.000R$ 6.942
10/04/2026Rua Heitor Manganelli, 393Jardim ItuResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum126,47 m²R$ 552.000R$ 4.365
10/04/2026Avenida Farrapos, 563FlorestaApartamento58,00 m²R$ 201.500R$ 3.474
10/04/2026Avenida Farrapos, 146FlorestaSala Comercial70,00 m²R$ 225.000R$ 3.214
10/04/2026Rua Carlos Trein Filho, 55AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
10/04/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
10/04/2026Avenida do Forte, 980Vila IpirangaApartamento50,26 m²R$ 173.000R$ 3.442
10/04/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 186.331R$ 4.523
10/04/2026Rua Jose Barcellos Garcia, 100Rubem BertaApartamento37,58 m²R$ 79.000R$ 2.102
10/04/2026Rua Jose Barcellos Garcia, 100Rubem BertaApartamento37,06 m²R$ 83.693R$ 2.258
10/04/2026Rua Barao do Gravatai, 252Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.