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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/04/2026Rua Domingos Seguezio, 108Vila IpirangaApartamento32,30 m²R$ 155.000R$ 4.799
10/04/2026Rua Rudy Thomaz Bolognesi, 465HipicaResidencia Isolada58,25 m²R$ 140.000—
10/04/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento44,90 m²R$ 420.000R$ 9.354
10/04/2026Rua Sao Leopoldo, 439Vila JardimResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado337,64 m²R$ 1.700.000R$ 5.035
10/04/2026Avenida Sarandi, 905SarandiApartamento55,52 m²——
10/04/2026Avenida Sarandi, 905SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 290.000—
10/04/2026Rua Siqueira Campos, 1184Centro HistoricSala Comercial52,97 m²R$ 220.000R$ 4.153
10/04/2026Rua Siqueira Campos, 1184Centro HistoricSala Comercial30,12 m²R$ 150.000R$ 4.980
10/04/2026Avenida Ceara, 391NavegantesNão informado—R$ 3.296.974—
10/04/2026Avenida Ceara, 379NavegantesNão informado—R$ 524.182—
10/04/2026Avenida Ceara, 373NavegantesNão informado—R$ 996.844—
10/04/2026Rua Carlos Trein Filho, 55AuxiliadoraApartamento De Cobertura170,88 m²R$ 510.000R$ 2.985
10/04/2026Rua Dr Pio Fiori de Azevedo, 25Vila NovaApartamento35,56 m²R$ 90.940R$ 2.557
10/04/2026Rua Dr Raphael Loro, 225HipicaResidencia Isolada58,25 m²R$ 315.000R$ 5.408
10/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial27,98 m²——
10/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento134,32 m²R$ 860.000—
10/04/2026Rua Dona Inocencia, 40Jardim BotanicoApartamento De Cobertura123,08 m²R$ 430.000R$ 3.494
10/04/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 651Mont SerratResidencia Isolada186,64 m²R$ 4.000.000R$ 21.432
10/04/2026Rua Aracy Froes, 257Jardim SabaraApartamento58,57 m²R$ 145.000R$ 2.476
10/04/2026Rua Guilherme Klippel, 112Passo da AreiaUnidade De Comercio E Servico Isolada533,55 m²R$ 1.300.000R$ 2.437
10/04/2026Rua Roque Callage, 280Passo da AreiaApartamento62,80 m²R$ 240.000R$ 3.822
10/04/2026Avenida Eng Ludolfo Boehl, 236TeresopolisResidencia Isolada112,00 m²R$ 133.333—
10/04/2026Rua Santa Cecilia, 2235Rio BrancoApartamento66,16 m²R$ 827.500R$ 12.508
10/04/2026Avenida Icarai, 1332CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
10/04/2026Avenida Icarai, 1332CristalApartamento62,95 m²R$ 160.000R$ 2.542
10/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200R$ 7.753
10/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200R$ 7.753
10/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 350.000R$ 7.737
10/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento70,66 m²R$ 780.000R$ 11.039
10/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.