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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/04/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 311Mont SerratApartamento25,98 m²R$ 378.300R$ 14.561
10/04/2026Rua Barbedo, 603Menino DeusApartamento83,31 m²R$ 338.000R$ 4.057
10/04/2026Rua Alvares Machado, 21PetropolisApartamento177,60 m²R$ 690.000R$ 3.885
10/04/2026Rua Wilson Conceicao Bona, 213HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum149,28 m²R$ 535.800R$ 3.589
10/04/2026Rua Guararapes, 139PetropolisResidencia Isolada264,27 m²R$ 1.100.575R$ 4.165
10/04/2026Rua Guararapes, 147PetropolisResidencia Isolada266,00 m²R$ 1.100.575R$ 4.138
10/04/2026Avenida Arroio Feijo, 2690Mario QuintanaNão informado—R$ 130.000—
10/04/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
10/04/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaApartamento82,28 m²R$ 470.000R$ 5.712
10/04/2026Rua Ferreira Viana, 875PetropolisApartamento55,62 m²R$ 245.000R$ 4.405
10/04/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 1700TristezaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado257,50 m²R$ 640.000R$ 2.485
10/04/2026Rua Gen Portinho, 332Centro HistoricApartamento33,50 m²R$ 210.000R$ 6.269
10/04/2026Avenida Maua, 841Centro HistoricApartamento148,83 m²R$ 220.000R$ 1.478
10/04/2026Rua Gen Salustiano, 330Centro HistoricApartamento44,19 m²R$ 178.500R$ 4.039
10/04/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2323Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
10/04/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2323Santa TerezaApartamento43,12 m²R$ 168.000—
10/04/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
10/04/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento44,90 m²R$ 435.000R$ 9.688
10/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do SalsoApartamento127,35 m²——
10/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
10/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 1.048.000—
10/04/2026Rua Cipo, 375Vila IpirangaApartamento32,06 m²R$ 70.000—
10/04/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
10/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento63,30 m²R$ 610.000R$ 9.637
10/04/2026Rua Quintino Bocaiuva, 577Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial14,40 m²R$ 55.000R$ 3.819
10/04/2026Rua Quintino Bocaiuva, 577Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial14,40 m²R$ 105.000R$ 7.292
10/04/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaApartamento67,30 m²——
10/04/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 132.500—
10/04/2026Avenida Alberto Bins, 765IndependenciaSala Comercial43,47 m²R$ 100.000R$ 2.300
10/04/2026Rua Santa Cecilia, 2235Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.