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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/06/2026Avenida Independencia, 1100IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
23/06/2026Rua Cel Fernando Machado, 312Centro HistoricApartamento39,59 m²R$ 136.779R$ 3.455
23/06/2026Rua Octavio de Souza, 162TeresopolisResidencia Isolada226,00 m²R$ 215.000R$ 951
23/06/2026Avenida Independencia, 1100IndependenciaApartamento84,10 m²R$ 720.000R$ 8.561
23/06/2026Avenida Ipiranga, 7563PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 30.000R$ 2.400
23/06/2026Rua da Republica, 379Cidade BaixaLoja Terrea Em Edificio104,00 m²R$ 508.000R$ 4.885
23/06/2026Rua Euclydes Miranda, 255PartenonApartamento77,22 m²R$ 260.000R$ 3.367
23/06/2026Rua Martin Luther King, 17Sao SebastiaoResidencia Isolada120,00 m²R$ 399.900R$ 3.332
23/06/2026Rua Quintino Bocaiuva, 47Moinhos VentoApartamento71,57 m²R$ 420.000R$ 5.868
23/06/2026Rua Walter Ferreira, 115HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
23/06/2026Avenida Protasio Alves, 3136PetropolisUnidade De Comercio E Servico Isolada756,10 m²R$ 3.100.000R$ 4.100
23/06/2026Rua Visconde do Herval, 614Menino DeusApartamento37,68 m²R$ 220.000R$ 5.839
23/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 421.918R$ 16.917
23/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,14 m²R$ 419.469R$ 16.685
23/06/2026Rua Dr Alcides Cruz, 385Santa CeciliaNão informado—R$ 155.000—
23/06/2026Rua Dr Alcides Cruz, 385Santa CeciliaResidencia Isolada231,00 m²R$ 594.000R$ 2.571
23/06/2026Rua Oliveira Lopes, 489SarandiResidencia Isolada154,00 m²R$ 380.000R$ 2.468
23/06/2026Avenida da Azenha, 517AzenhaApartamento84,05 m²R$ 281.000R$ 3.343
23/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 142.671R$ 3.481
23/06/2026Rua Dona Margarida, 682NavegantesUnidade De Comercio E Servico Isolada346,81 m²R$ 870.000R$ 2.509
23/06/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoApartamento62,39 m²——
23/06/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 843.000—
23/06/2026Rua Prof Duplan, 154Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial13,20 m²R$ 25.000—
23/06/2026Rua Prof Duplan, 154Rio BrancoApartamento76,26 m²R$ 337.500—
23/06/2026Rua Santana, 676SantanaApartamento66,10 m²R$ 450.000R$ 6.808
23/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaApart-Hotel(Flat)24,13 m²R$ 605.566R$ 25.096
23/06/2026Rua Dona Ondina, 73Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial17,25 m²R$ 60.000R$ 3.478
23/06/2026Rua Dona Ondina, 73Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
23/06/2026Rua Dona Ondina, 73Menino DeusApartamento91,41 m²R$ 620.000R$ 6.783
23/06/2026Rua Felipe Noronha, 51Cristo RedentorResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado87,50 m²R$ 500.000R$ 5.714

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.