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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/04/2026Rua Otelo Rosa, 142IpanemaResidencia Isolada171,35 m²R$ 110.000—
09/04/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 7455Lomba PinheiroApartamento38,38 m²R$ 65.349R$ 1.703
09/04/2026Rua Itororo, 160Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial16,38 m²R$ 65.000R$ 3.968
09/04/2026Rua Itororo, 160Menino DeusApartamento105,61 m²R$ 800.000R$ 7.575
09/04/2026Rua Mucio Teixeira, 221Menino DeusApartamento De Cobertura81,95 m²R$ 530.000R$ 6.467
09/04/2026Rua Sao Luiz, 1134PartenonApartamento32,71 m²R$ 130.000R$ 3.974
09/04/2026Rua Cel Fernando Machado, 851Centro HistoricApartamento109,60 m²R$ 530.000—
09/04/2026Rua Prof Carvalho Freitas, 601TeresopolisApartamento67,90 m²——
09/04/2026Rua Prof Carvalho Freitas, 601TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 420.000—
09/04/2026Rua Anita Garibaldi, 499Mont SerratApartamento95,46 m²R$ 510.000R$ 5.343
09/04/2026Rua Joao Mora, 515CamaquaApartamento47,19 m²R$ 135.000R$ 2.861
09/04/2026Rua Prof Annes Dias, 154Centro HistoricSala Comercial31,00 m²R$ 137.000R$ 4.419
09/04/2026Rua Jose de Alencar, 485Menino DeusApartamento45,36 m²R$ 210.000R$ 4.630
09/04/2026Rua Jose de Alencar, 485Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 65.000R$ 5.417
09/04/2026Rua Visconde do Herval, 876Menino DeusApartamento71,29 m²R$ 445.000R$ 6.242
09/04/2026Rua Mariante, 21Moinhos VentoApartamento80,02 m²R$ 950.000R$ 11.872
09/04/2026Rua Abram Goldsztein, 250Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
09/04/2026Rua Abram Goldsztein, 250Jardim CarvalhoApartamento58,22 m²R$ 273.000—
09/04/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
09/04/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiApartamento62,21 m²R$ 245.000R$ 3.938
09/04/2026Rua Tarcila Moraes Dutra, 90Rubem BertaApartamento50,40 m²R$ 96.000R$ 1.905
09/04/2026Rua Jose Carlos Ferreira, 284Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial19,21 m²R$ 50.000R$ 2.603
09/04/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 770HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial15,00 m²R$ 50.000R$ 3.333
09/04/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 770HigienopolisApartamento122,50 m²R$ 700.000R$ 5.714
09/04/2026Rua Mariante, 21Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/04/2026Rua Mariante, 21Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/04/2026Rua Andarai, 596Passo da AreiaApartamento114,83 m²——
09/04/2026Rua Andarai, 596Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
09/04/2026Rua Andarai, 596Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 805.000—
09/04/2026Travessa Galeno, 65Sao SebastiaoResidencia Isolada322,04 m²R$ 720.000R$ 2.236

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.