RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
09/04/2026Rua Cel Bordini, 1075Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial25,38 m²R$ 70.000R$ 2.758
09/04/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 435Centro HistoricApartamento50,85 m²R$ 210.500R$ 4.140
09/04/2026Rua Eng Renato Costa Leite, 239IpanemaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum266,12 m²R$ 700.000R$ 2.630
09/04/2026Rua Gen Rondon, 1344TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
09/04/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 295Centro HistoricApartamento43,08 m²R$ 298.000R$ 6.917
09/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento81,64 m²——
09/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 675.000—
09/04/2026Rua Alvaro Domingues, 85Parque Sta FeApartamento41,93 m²R$ 110.000R$ 2.623
09/04/2026Rua Bertholdo Mario Thebich, 338FarraposResidencia De Frente Com Interiores88,58 m²R$ 150.000R$ 1.693
09/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 804Centro HistoricApartamento25,06 m²R$ 215.000R$ 8.579
09/04/2026Rua Luiz Afonso, 470Cidade BaixaApartamento43,59 m²R$ 258.000R$ 5.919
09/04/2026Avenida Sarandi, 687SarandiApartamento90,15 m²R$ 220.000R$ 2.440
09/04/2026Rua Ministro Oliveira Lima, 193Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial36,37 m²R$ 60.000R$ 1.650
09/04/2026Avenida Sao Pedro, 767Sao GeraldoApartamento118,79 m²R$ 280.000R$ 2.357
09/04/2026Praça Arco Verde, 5Cristo RedentorResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum283,89 m²R$ 1.263.000R$ 4.449
09/04/2026Rua Banco Ingles, 326Santa TerezaResidencia Isolada123,00 m²R$ 320.000R$ 2.602
09/04/2026Rua dos Andradas, 1251Centro HistoricApartamento40,00 m²R$ 120.000R$ 3.000
09/04/2026Rua Dr Armando Barbedo, 505TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
09/04/2026Rua Dr Armando Barbedo, 505TristezaApartamento149,84 m²R$ 1.439.500R$ 9.607
09/04/2026Avenida Diario de Noticias, 1200CristalApartamento299,65 m²R$ 6.000.000R$ 20.023
09/04/2026Rua Capitao Pedroso, 560RestingaApartamento38,72 m²R$ 72.666R$ 1.877
09/04/2026Rua Prof Pontes de Miranda, 65Jar LeopoldinaApartamento34,03 m²R$ 130.000R$ 3.820
09/04/2026Rua Pedro Ivo, 385Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
09/04/2026Rua Pedro Ivo, 385Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
09/04/2026Rua Pedro Ivo, 385Mont SerratApartamento136,03 m²R$ 1.200.000R$ 8.822
09/04/2026Avenida da Cavalhada, 5730CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/04/2026Rua Guilherme Schell, 308Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
09/04/2026Rua Guilherme Schell, 308Santo AntonioApartamento79,64 m²R$ 460.000R$ 5.776
09/04/2026Rua Dr Campos Velho, 461CristalApartamento73,19 m²R$ 390.000R$ 5.329
09/04/2026Avenida Juca Batista, 8000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado461,24 m²R$ 2.900.000R$ 6.287

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.