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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
09/04/2026Rua Gen Rondon, 1344TristezaApartamento50,95 m²R$ 280.000R$ 5.496
09/04/2026Rua Jose Iuchno, 120HipicaApartamento40,29 m²R$ 142.900R$ 3.547
09/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento29,40 m²——
09/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 460.000—
09/04/2026Rua Duque de Caxias, 1284Centro HistoricApartamento52,73 m²R$ 236.000R$ 4.476
09/04/2026Rua Gen Francisco de Paula Cidade, 660Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/04/2026Estrada Cristiano Kraemer, 2021Campo NovoApartamento41,19 m²R$ 172.943R$ 4.199
09/04/2026Estrada das Tres Meninas, 2000Belem VelhoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado354,14 m²R$ 2.735.000R$ 7.723
09/04/2026Alameda Eduardo Guimaraes, 135Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial21,38 m²R$ 100.000R$ 4.677
09/04/2026Alameda Eduardo Guimaraes, 135Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
09/04/2026Alameda Eduardo Guimaraes, 135Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
09/04/2026Alameda Eduardo Guimaraes, 135Tres FigueirasApartamento156,84 m²R$ 1.640.000R$ 10.457
09/04/2026Avenida Protasio Alves, 10431Morro SantanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado99,16 m²R$ 500.000R$ 5.042
09/04/2026Rua Jose do Patrocinio, 804Cidade BaixaApartamento50,35 m²R$ 235.000R$ 4.667
09/04/2026Rua Curupaiti, 1326CristalApartamento79,43 m²R$ 100.000—
09/04/2026Travessa Carmem, 96Moinhos VentoApartamento30,20 m²R$ 370.000R$ 12.252
09/04/2026Rua Duque de Caxias, 837Centro HistoricApartamento37,65 m²R$ 240.500R$ 6.388
09/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento113,81 m²R$ 600.000R$ 5.272
09/04/2026Rua Barao de Uba, 382Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
09/04/2026Rua Barao de Uba, 382Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
09/04/2026Avenida Carlos Gomes, 281Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²——
09/04/2026Avenida Carlos Gomes, 281Mont SerratSala Comercial45,45 m²R$ 250.000—
09/04/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
09/04/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
09/04/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoApartamento199,92 m²R$ 2.195.000—
09/04/2026Rua Eugenio Rodrigues, 90RestingaApartamento45,87 m²R$ 75.000R$ 1.635
09/04/2026Rua Barao do Amazonas, 1066Jardim BotanicoApartamento35,73 m²R$ 178.000R$ 4.982
09/04/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
09/04/2026Rua Dona Alzira, 361SarandiDepósito / Armazém / Prédio Industrial1127,00 m²R$ 2.200.000R$ 1.952
09/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 1025TristezaApartamento73,25 m²R$ 386.000R$ 5.270

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.