RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
09/04/2026Travessa Ferreira de Abreu, 77SantanaApartamento79,60 m²R$ 360.000R$ 4.523
09/04/2026Avenida Nova York, 205AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto11,04 m²R$ 60.000R$ 5.435
09/04/2026Avenida Nova York, 205AuxiliadoraApartamento65,21 m²R$ 830.000R$ 12.728
09/04/2026Rua Dr Miguel Vieira Ferreira, 100IpanemaResidencia Isolada164,82 m²R$ 300.000R$ 1.820
09/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
09/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimSala Comercial37,24 m²R$ 350.500R$ 9.412
09/04/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 2310PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
09/04/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 2310PartenonApartamento71,78 m²R$ 270.000R$ 3.761
09/04/2026Rua Marcos Fichbein, 97Jardim EuropaNão informado—R$ 1.009.120—
09/04/2026Avenida do Forte, 1471Vila IpirangaApartamento60,17 m²R$ 108.016R$ 1.795
09/04/2026Rua Garibaldi, 989Bom FimApartamento147,61 m²R$ 420.000R$ 2.845
09/04/2026Avenida Polonia, 1055Sao GeraldoApartamento70,25 m²R$ 44.000—
09/04/2026Rua Cancio Gomes, 688FlorestaResidencia Isolada324,00 m²R$ 270.000—
09/04/2026Rua Italina Lazzaretti Tiziani, 143Campo NovoNão informado—R$ 160.000—
09/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento88,95 m²R$ 1.082.501R$ 12.170
09/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/04/2026Avenida Jordao, 256Bom JesusResidencia Isolada242,00 m²R$ 500.000R$ 2.066
09/04/2026Rua Artur Rocha, 1067Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
09/04/2026Rua Artur Rocha, 1067Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
09/04/2026Rua Artur Rocha, 1067Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833
09/04/2026Rua Artur Rocha, 1067Bela VistaApartamento304,70 m²R$ 2.350.000R$ 7.712
09/04/2026Rua Americo Vespucio, 283HigienopolisResidencia Isolada147,70 m²R$ 518.498R$ 3.510
09/04/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 311Mont SerratApartamento26,61 m²R$ 313.570R$ 11.784
09/04/2026Rua Helia Fernandes Presser, 50Vila NovaApartamento50,64 m²R$ 251.758R$ 4.972
08/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
08/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraApartamento79,53 m²——
08/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 480.000—
08/04/2026Avenida Carlos Gomes, 1000Tres FigueirasSala Comercial121,94 m²——
08/04/2026Avenida Carlos Gomes, 1000Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.