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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/04/2026Avenida Carlos Gomes, 1000Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 550.000—
08/04/2026Rua Visconde do Herval, 876Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/04/2026Avenida Amazonas, 1396Sao GeraldoApartamento50,00 m²R$ 134.000R$ 2.680
08/04/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 185PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
08/04/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 185PetropolisApartamento89,88 m²R$ 940.000—
08/04/2026Rua Octavio de Souza, 343NonoaiApartamento71,85 m²——
08/04/2026Rua Octavio de Souza, 343NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 310.000—
08/04/2026Rua Abram Goldsztein, 82Jardim CarvalhoApartamento78,72 m²——
08/04/2026Rua Abram Goldsztein, 82Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 412.000—
08/04/2026Travessa Universina Araujo Nunes, 67Bom JesusApartamento De Cobertura149,44 m²——
08/04/2026Travessa Universina Araujo Nunes, 67Bom JesusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 550.000—
08/04/2026Avenida Marechal Andrea, 5Boa VistaApartamento46,65 m²——
08/04/2026Avenida Marechal Andrea, 5Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 300.000—
08/04/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 210SarandiApartamento55,04 m²R$ 235.000R$ 4.270
08/04/2026Rua Dr Candido Jose de Godoy, 150Rubem BertaApartamento42,02 m²R$ 100.000R$ 2.380
08/04/2026Avenida Jose Gertum, 570Chacara PedrasResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum184,29 m²R$ 1.180.000R$ 6.403
08/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/04/2026Rua Goncalo de Carvalho, 401IndependenciaApartamento273,52 m²R$ 1.350.000R$ 4.936
08/04/2026Rua Cruz Jobim, 203Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
08/04/2026Rua Cruz Jobim, 203Jardim ItuApartamento74,10 m²R$ 440.000—
08/04/2026Rua Jari, 619Passo da AreiaApartamento95,24 m²——
08/04/2026Rua Jari, 619Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 350.000—
08/04/2026Avenida Carlos Gomes, 1200Tres FigueirasSala Comercial25,45 m²R$ 165.000R$ 6.483
08/04/2026Avenida Joao Pessoa, 731Cidade BaixaApartamento30,53 m²R$ 375.168R$ 12.288
08/04/2026Rua Jaragua, 448Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/04/2026Praça Garibaldi, 60Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial15,40 m²R$ 55.000R$ 3.571
08/04/2026Praça Garibaldi, 60Cidade BaixaApartamento97,00 m²R$ 388.000R$ 4.000
08/04/2026Avenida Amazonas, 1396Sao GeraldoApartamento56,00 m²R$ 130.000R$ 2.321
08/04/2026Rua Tito Livio Zambecari, 556Mont SerratApartamento39,27 m²R$ 175.000R$ 4.456
08/04/2026Rua Canisio Binsfeld, 226HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado1086,01 m²R$ 530.000R$ 488

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.