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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/04/2026Rua da Republica, 626Cidade BaixaApartamento73,80 m²R$ 253.500R$ 3.435
08/04/2026Rua Amelia Teles, 367PetropolisApartamento134,60 m²R$ 800.000R$ 5.944
08/04/2026Avenida Senador Tarso Dutra, 161PetropolisSala Comercial35,07 m²R$ 495.000R$ 14.115
08/04/2026Rua da Republica, 53Cidade BaixaApartamento64,95 m²R$ 72.300—
08/04/2026Rua Cel Bordini, 830Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
08/04/2026Rua Cel Bordini, 830Mont SerratSala Comercial31,16 m²R$ 169.000R$ 5.424
08/04/2026Rua Cel Corte Real, 523PetropolisApartamento84,03 m²R$ 410.000R$ 4.879
08/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/04/2026Rua Irmao Jose Otao, 355Bom FimApartamento29,88 m²R$ 198.000R$ 6.627
08/04/2026Rua Itibere da Cunha, 240Sao SebastiaoApartamento62,27 m²R$ 259.000R$ 4.159
08/04/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 101Jardim CarvalhoApartamento41,19 m²R$ 132.971R$ 3.228
08/04/2026Rua Barao do Amazonas, 793Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
08/04/2026Rua Barao do Amazonas, 793Jardim BotanicoApartamento65,73 m²R$ 238.000R$ 3.621
08/04/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 21Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
08/04/2026Avenida Teresopolis, 2255TeresopolisApartamento59,93 m²R$ 275.000R$ 4.589
08/04/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 21Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial24,01 m²R$ 70.000R$ 2.915
08/04/2026Avenida Borges de Medeiros, 2500Praia de BelasSala Comercial36,65 m²R$ 357.000R$ 9.741
08/04/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 21Menino DeusApartamento130,96 m²R$ 1.210.000R$ 9.239
08/04/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 155.463R$ 3.774
08/04/2026Rua Joaquim de Carvalho, 45Vila NovaApartamento59,89 m²R$ 102.063R$ 1.704
08/04/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento69,23 m²——
08/04/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 770.000—
08/04/2026Rua Octavio Correa, 15Cidade BaixaApartamento86,20 m²R$ 299.900R$ 3.479
08/04/2026Rua Riachuelo, 981Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,65 m²R$ 40.000R$ 3.162
08/04/2026Rua Goncalo de Carvalho, 401IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial15,82 m²R$ 80.000R$ 5.057
08/04/2026Avenida Ijui, 350PetropolisApartamento De Cobertura183,19 m²R$ 600.000R$ 3.275
08/04/2026Praça Dom Feliciano, 56Centro HistoricApartamento136,81 m²R$ 679.500R$ 4.967
08/04/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento25,99 m²R$ 288.961R$ 11.118
08/04/2026Rua Mucio Teixeira, 134Menino DeusApartamento De Cobertura97,90 m²R$ 385.000R$ 3.933
08/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.