RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²R$ 90.000—
08/04/2026Avenida Ipiranga, 0Bairro/localidade não informadoNão informado—R$ 11.705—
08/04/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial33,28 m²R$ 580.000R$ 17.428
08/04/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial31,65 m²R$ 550.000R$ 17.378
08/04/2026Avenida Des Andre da Rocha, 92Centro HistoricApartamento30,19 m²R$ 180.000R$ 5.962
08/04/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial59,75 m²R$ 855.000R$ 14.310
08/04/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial33,54 m²R$ 580.000R$ 17.293
08/04/2026Avenida Cel Gastao Haslocher Mazeron, 45MedianeiraApartamento87,42 m²R$ 250.000R$ 2.860
08/04/2026Rua Eng Adolfo Stern, 62Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
08/04/2026Rua Guilherme Alves, 1345PartenonApartamento23,32 m²R$ 100.000R$ 4.288
08/04/2026Rua Eng Adolfo Stern, 62Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
08/04/2026Rua Cinco Mil Cento Dezessete, 615HipicaApartamento23,78 m²R$ 146.842R$ 6.175
08/04/2026Rua Guine, 165Vila IpirangaEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto11,50 m²——
08/04/2026Rua Guine, 165Vila IpirangaEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto11,54 m²——
08/04/2026Rua Guine, 165Vila IpirangaApartamento De Cobertura257,66 m²R$ 1.050.000—
08/04/2026Rua Eng Adolfo Stern, 62Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
08/04/2026Rua Eng Adolfo Stern, 62Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
08/04/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoApartamento76,29 m²R$ 300.000R$ 3.932
08/04/2026Rua Eng Sadi Castro, 1040Bairro/localidade não informadoApartamento41,19 m²R$ 120.278R$ 2.920
08/04/2026Rua Prof Joao de Souza Ribeiro, 711HumaitaApartamento31,43 m²R$ 57.574R$ 1.832
08/04/2026Estrada Costa Gama, 5124RestingaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado54,70 m²R$ 320.000R$ 5.850
08/04/2026Rua Gen Caldwell, 658Menino DeusApartamento78,39 m²R$ 127.000—
08/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
08/04/2026Rua Prof Juvenal Miler, 160Rio BrancoApartamento97,03 m²R$ 325.000R$ 3.349
08/04/2026Avenida Assis Brasil, 2827Cristo RedentorSala Comercial74,91 m²R$ 436.267R$ 5.824
08/04/2026Avenida Venancio Aires, 195AzenhaApartamento38,19 m²R$ 200.000R$ 5.237
08/04/2026Avenida Iguassu, 197PetropolisSala Comercial43,64 m²R$ 109.000R$ 2.498
08/04/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalApart-Hotel(Flat)35,49 m²R$ 285.000—
08/04/2026Rua Itaborai, 54PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,00 m²R$ 70.000R$ 3.333
08/04/2026Rua Itaborai, 54PetropolisApartamento160,51 m²R$ 1.100.000R$ 6.853

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.