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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/04/2026Rua Gen Joao Telles, 464Bom FimApartamento69,89 m²R$ 392.000R$ 5.609
08/04/2026Avenida Independencia, 98Centro HistoricGaragem Coletiva344,68 m²R$ 50.000—
08/04/2026Avenida Independencia, 98Centro HistoricApartamento175,95 m²R$ 645.500R$ 3.669
08/04/2026Rua Cel Andre Belo, 686Menino DeusApartamento47,14 m²R$ 260.000R$ 5.515
08/04/2026Avenida Assis Brasil, 3423Cristo RedentorUnidade De Comercio E Servico Isolada501,00 m²R$ 3.500.000R$ 6.986
08/04/2026Beco do Franklin, 210Jardim SabaraApartamento49,43 m²R$ 140.000R$ 2.832
08/04/2026Avenida Osvaldo Aranha, 360Bom FimApartamento91,15 m²R$ 350.000R$ 3.840
08/04/2026Avenida Padre Cacique, 50Menino DeusEspaco Estacionamento Vinculado Resid Descoberto12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
08/04/2026Avenida Padre Cacique, 50Menino DeusApartamento41,29 m²R$ 230.000R$ 5.570
08/04/2026Rua Marcelo Gama, 1001AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
08/04/2026Rua Marcelo Gama, 1001AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
08/04/2026Rua Marcelo Gama, 1001AuxiliadoraApartamento71,37 m²R$ 805.000R$ 11.279
08/04/2026Rua Luiz Carniglia, 30SarandiResidencia Isolada75,00 m²R$ 50.000—
08/04/2026Avenida Independencia, 1211IndependenciaLoja Em Galeria30,44 m²R$ 283.000R$ 9.297
08/04/2026Rua Manoel Ferrador, 4Passo PedrasResidencia Isolada46,00 m²R$ 290.000R$ 6.304
08/04/2026Avenida Maranhao, 1015Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 20.000—
08/04/2026Avenida Maranhao, 1015Sao GeraldoApartamento78,99 m²R$ 200.000—
08/04/2026Rua Barao do Amazonas, 248PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 20.000—
08/04/2026Rua Barao do Amazonas, 248PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 20.000—
08/04/2026Rua Barao do Amazonas, 248PetropolisApartamento De Cobertura152,07 m²R$ 519.010—
08/04/2026Rua Tres Mil Setecentos Sessenta Nove, 85Lomba PinheiroNão informado—R$ 73.833—
08/04/2026Rua Landel de Moura, 710TristezaApartamento139,10 m²R$ 640.000R$ 4.601
08/04/2026Rua Tres Mil Setecentos Setenta Dois, 486Lomba PinheiroResidencia Isolada111,29 m²R$ 73.833R$ 663
08/04/2026Avenida Nestor Valdman, 113Jardim ItuApartamento De Cobertura255,18 m²——
08/04/2026Avenida Nestor Valdman, 113Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
08/04/2026Avenida Nestor Valdman, 113Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial11,72 m²R$ 965.000—
08/04/2026Avenida Guaiba, 3500Vila AssuncaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
08/04/2026Avenida Guaiba, 3500Vila AssuncaoApartamento86,51 m²R$ 330.000—
08/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
08/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento76,70 m²R$ 780.000R$ 10.169

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.