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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
08/04/2026Rua Tamandare, 1197CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
08/04/2026Rua Tamandare, 1197CristalApartamento68,92 m²R$ 235.682R$ 3.420
07/04/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755Jardim CarvalhoApartamento79,82 m²——
07/04/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 445.000—
07/04/2026Rua Dona Augusta, 35Menino DeusResidencia De Frente Com Interiores146,98 m²R$ 1.000.000R$ 6.804
07/04/2026Avenida Mariland, 995AuxiliadoraApartamento64,78 m²R$ 480.000R$ 7.410
07/04/2026Rua Nunes, 146MedianeiraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
07/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
07/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraApartamento90,26 m²——
07/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 700.000—
07/04/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,26 m²R$ 175.000R$ 4.347
07/04/2026Rua Barao do Amazonas, 1559PartenonApartamento86,14 m²R$ 180.000—
07/04/2026Rua Golda Meir, 255Jar LeopoldinaApartamento41,75 m²R$ 170.000R$ 4.072
07/04/2026Avenida Tapiacu, 60Passo da AreiaApartamento41,36 m²R$ 240.000R$ 5.803
07/04/2026Rua Sao Manoel, 1970PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
07/04/2026Rua Sao Manoel, 1970PartenonApartamento41,79 m²R$ 175.000R$ 4.188
07/04/2026Rua Ernani Behs, 513HipicaResidencia Isolada68,00 m²R$ 110.000R$ 1.618
07/04/2026Rua Professor Pedro Santa Helena, 705Bom JesusApartamento45,30 m²R$ 155.000R$ 3.422
07/04/2026Rua Umbu, 168Passo da AreiaSala Comercial31,39 m²R$ 140.000R$ 4.460
07/04/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
07/04/2026Rua Itororo, 36Menino DeusApartamento30,85 m²——
07/04/2026Rua Itororo, 36Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 320.000—
07/04/2026Rua Domingos Seguezio, 175Vila IpirangaApartamento66,80 m²——
07/04/2026Rua Domingos Seguezio, 175Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 295.000—
07/04/2026Rua Gen Joao Telles, 393Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,63 m²R$ 70.000R$ 5.542
07/04/2026Rua Gen Joao Telles, 393Bom FimApartamento70,14 m²R$ 830.000R$ 11.833
07/04/2026Rua Madre Teresa de Calcuta, 35Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 18.515R$ 429
07/04/2026Rua Carlos Estevao, 465Jar LeopoldinaApartamento30,50 m²R$ 98.500R$ 3.230
07/04/2026Rua Julio Lopes dos Santos Sobrinho, 164Santa TerezaResidencia Isolada121,00 m²R$ 360.000R$ 2.975
07/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3475Jar LeopoldinaApartamento27,25 m²R$ 99.500R$ 3.651

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.