RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
07/04/2026Estrada das Tres Meninas, 2000Belem VelhoNão informado—R$ 450.000—
07/04/2026Rua Onze Lot Res Rubem Berta, 70Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 13.000R$ 301
07/04/2026Rua Albion, 398PartenonApartamento44,38 m²R$ 180.000R$ 4.056
07/04/2026Avenida Lavras, 213PetropolisApartamento78,86 m²——
07/04/2026Avenida Lavras, 213PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,77 m²R$ 850.000—
07/04/2026Rua Treze de Setembro, 610Rubem BertaResidencia Isolada100,00 m²R$ 68.500—
07/04/2026Rua Gomes Jardim, 201SantanaSala Comercial31,13 m²R$ 319.000R$ 10.247
07/04/2026Rua Deputado Asterio de Mello, 245TeresopolisNão informado—R$ 113.384—
07/04/2026Rua Jose Barcellos Garcia, 100Rubem BertaApartamento37,06 m²R$ 71.789R$ 1.937
07/04/2026Rua Jose Barcellos Garcia, 100Rubem BertaApartamento37,06 m²R$ 85.466R$ 2.306
07/04/2026Avenida Erico Verissimo, 624AzenhaSala Comercial35,48 m²R$ 43.563R$ 1.228
07/04/2026Travessa Ana Cesar, 25Vila IpirangaApartamento34,95 m²R$ 173.000R$ 4.950
07/04/2026Avenida dos Industriarios, 506Passo da AreiaApartamento51,00 m²R$ 220.000R$ 4.314
07/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusApartamento158,61 m²R$ 2.350.000R$ 14.816
07/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
07/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
07/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
07/04/2026Rua Laudelino dos Santos, 162Jardim CarvalhoNão informado—R$ 135.000—
07/04/2026Avenida Jordao, 157Bom JesusEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 35.000R$ 2.800
07/04/2026Avenida Jordao, 157Bom JesusApartamento38,95 m²R$ 164.345R$ 4.219
07/04/2026Rua Jose de Alencar, 207Menino DeusSala Comercial44,67 m²R$ 230.000R$ 5.149
07/04/2026Rua Dr Campos Velho, 999CristalApartamento60,03 m²R$ 210.000R$ 3.498
07/04/2026Avenida Lageado, 699PetropolisApartamento49,89 m²R$ 330.000R$ 6.615
07/04/2026Rua Saara, 40Parque Sta FeApartamento74,81 m²R$ 205.000R$ 2.740
07/04/2026Rua Cipo, 1075Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial20,09 m²——
07/04/2026Rua Cipo, 1075Vila IpirangaApartamento131,77 m²R$ 658.000—
07/04/2026Praça Libaneza, 103Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
07/04/2026Rua Dr Timoteo, 450Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/04/2026Avenida Vinte Um de Abril, 1098SarandiResidencia Isolada188,84 m²R$ 350.000R$ 1.853
07/04/2026Rua Itororo, 36Menino DeusApartamento44,01 m²R$ 495.000R$ 11.247

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.