RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 419.470R$ 16.819
23/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1515Boa VistaLoja Terrea Em Edificio33,76 m²R$ 300.000R$ 8.886
23/06/2026Rua Demetrio Ribeiro, 1078Centro HistoricApartamento21,75 m²R$ 150.208R$ 6.906
23/06/2026Rua Joao Alfredo, 444Cidade BaixaApartamento167,00 m²——
23/06/2026Rua Joao Alfredo, 444Cidade BaixaLoja Terrea Em Edificio626,00 m²——
23/06/2026Rua Joao Alfredo, 444Cidade BaixaApartamento167,00 m²R$ 742.000—
23/06/2026Avenida Econ Nilo Wulff, 840RestingaApartamento48,07 m²R$ 100.000R$ 2.080
23/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 855Centro HistoricApartamento61,00 m²R$ 213.000R$ 3.492
23/06/2026Rua Peri Machado, 222Menino DeusApartamento68,74 m²——
23/06/2026Rua Peri Machado, 222Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 390.000—
23/06/2026Rua Oito de Julho, 195Jardim BotanicoApartamento46,62 m²R$ 307.000R$ 6.585
23/06/2026Rua Livramento, 584SantanaResidencia Isolada433,23 m²R$ 431.000R$ 995
23/06/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396Costa e SilvaApartamento85,30 m²——
23/06/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396Costa e SilvaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 275.500—
23/06/2026Rua Silva So, 99Santa CeciliaApartamento52,39 m²R$ 70.000—
23/06/2026Avenida Bento Goncalves, 8807Lomba PinheiroEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
23/06/2026Avenida Bento Goncalves, 8807Lomba PinheiroApartamento71,22 m²R$ 320.000—
23/06/2026Rua Jose Scutari, 54Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial13,57 m²R$ 50.000R$ 3.685
23/06/2026Rua Jose Scutari, 54Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
23/06/2026Rua Jose Scutari, 54Passo da AreiaApartamento72,85 m²R$ 560.000R$ 7.687
23/06/2026Avenida Sargento Manoel Raymundo Soares, 201Jardim CarvalhoNão informado—R$ 400.000—
23/06/2026Rua Faria Santos, 230PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
23/06/2026Rua Faria Santos, 230PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
23/06/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 62.000R$ 2.841
23/06/2026Rua Madre Clara, 1118Mario QuintanaNão informado—R$ 133.000—
23/06/2026Avenida Independencia, 811IndependenciaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
23/06/2026Avenida Independencia, 811IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
23/06/2026Avenida Independencia, 811IndependenciaApart-Hotel(Flat)85,42 m²R$ 589.000R$ 6.895
23/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaApartamento176,54 m²——
23/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial28,02 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.