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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
07/04/2026Avenida Elias Cirne Lima, 200PartenonApartamento45,62 m²R$ 150.000R$ 3.288
07/04/2026Avenida Juca Batista, 4581HipicaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/04/2026Avenida Juca Batista, 4581HipicaApartamento62,20 m²R$ 210.000R$ 3.376
07/04/2026Avenida Ipiranga, 8400Jardim CarvalhoApartamento69,33 m²——
07/04/2026Avenida Ipiranga, 8400Jardim CarvalhoEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto10,58 m²R$ 420.000—
07/04/2026Rua Jose de Alencar, 420Menino DeusApartamento93,66 m²——
07/04/2026Rua Jose de Alencar, 420Menino DeusEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto19,17 m²R$ 380.000—
07/04/2026Avenida Severo Dullius, 1355AnchietaNão informado—R$ 3.500.000—
07/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
07/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusApartamento64,42 m²R$ 902.000R$ 14.002
07/04/2026Rua Joaquim de Carvalho, 305Vila NovaApartamento35,56 m²R$ 92.000R$ 2.587
07/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 1025TristezaEspaco De Estacionamento Residencial13,00 m²R$ 40.000R$ 3.077
07/04/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/04/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonApartamento56,85 m²R$ 352.529R$ 6.201
07/04/2026Rua Leopoldo Bier, 461SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/04/2026Rua Leopoldo Bier, 461SantanaApartamento54,97 m²R$ 360.000R$ 6.549
07/04/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 495Campo NovoResidencia Nao Padronizada Em Cond Horiz Aberto C/ Área Comum91,90 m²R$ 250.000R$ 2.720
07/04/2026Rua Luiz Manoel, 121SantanaApartamento De Cobertura72,80 m²R$ 450.000R$ 6.181
07/04/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 773Centro HistoricApartamento44,24 m²R$ 245.000R$ 5.538
07/04/2026Rua Joaquim Nabuco, 332Cidade BaixaApartamento39,63 m²R$ 144.000R$ 3.634
07/04/2026Avenida Palmira Gobbi, 130HumaitaApartamento55,21 m²R$ 109.914R$ 1.991
07/04/2026Rua Sape, 900Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/04/2026Rua Dr Murtinho, 829Bom JesusResidencia Isolada207,90 m²R$ 285.000R$ 1.371
07/04/2026Rua Marco Polo, 505Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
07/04/2026Rua Marco Polo, 505Cristo RedentorApartamento De Cobertura158,81 m²R$ 770.000R$ 4.849
07/04/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 423Rio BrancoApartamento142,55 m²R$ 500.000R$ 3.508
07/04/2026Rua Prof Freitas Cabral, 281Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
07/04/2026Rua Prof Freitas Cabral, 281Jardim BotanicoApartamento59,56 m²R$ 560.000—
07/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
07/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.