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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
07/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento88,98 m²R$ 1.082.501R$ 12.166
07/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
07/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento41,57 m²R$ 454.759R$ 10.940
07/04/2026Rua Cangussu, 607NonoaiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado131,85 m²R$ 510.000R$ 3.868
07/04/2026Rua Roque Callage, 580Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
07/04/2026Rua Roque Callage, 580Passo da AreiaApartamento49,83 m²R$ 180.000R$ 3.612
07/04/2026Rua Silva Jardim, 785Mont SerratApartamento29,09 m²R$ 350.428R$ 12.046
07/04/2026Rua Eca de Queiroz, 421PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,61 m²R$ 40.000R$ 3.172
07/04/2026Rua Eca de Queiroz, 421PetropolisApartamento67,80 m²R$ 540.000R$ 7.965
07/04/2026Rua Pao de Acucar, 709Vila ConceicaoResidencia Isolada99,00 m²R$ 2.400.000R$ 24.242
07/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 555Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial19,45 m²——
07/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 555Jardim EuropaApartamento82,84 m²——
07/04/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 555Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial17,89 m²R$ 1.300.000—
07/04/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento27,86 m²R$ 380.353R$ 13.652
07/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,02 m²R$ 50.000R$ 4.537
07/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,06 m²R$ 50.000R$ 4.521
07/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoApartamento118,99 m²R$ 1.450.000R$ 12.186
07/04/2026Avenida Farrapos, 700FlorestaUnidade De Comercio E Servico Isolada271,03 m²R$ 688.000R$ 2.538
07/04/2026Rua Eng Teixeira Soares, 200Bela VistaApartamento143,34 m²R$ 3.205.000R$ 22.359
07/04/2026Rua Ramiro Barcelos, 1367Bom FimApart-Hotel(Flat)1479,44 m²R$ 800.000—
07/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
07/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaApartamento70,42 m²R$ 800.000R$ 11.360
06/04/2026Rua Botafogo, 683Menino DeusApartamento29,35 m²R$ 180.000R$ 6.133
06/04/2026Rua Carlos Eduardo de Sa, 90HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado241,78 m²R$ 795.000R$ 3.288
06/04/2026Avenida Teresopolis, 2548TeresopolisApartamento69,68 m²R$ 109.914R$ 1.577
06/04/2026Rua Jari, 740Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
06/04/2026Rua Jari, 740Passo da AreiaApartamento74,64 m²R$ 710.000—
06/04/2026Avenida Edu Las-Casas, 745Parque Sta FeApartamento40,02 m²R$ 150.000R$ 3.748
06/04/2026Rua Eugenio Du Pasquier, 195Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial29,00 m²——
06/04/2026Rua Eugenio Du Pasquier, 195Cristo RedentorApartamento69,39 m²R$ 400.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.