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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/04/2026Rua Itibere da Cunha, 183Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
06/04/2026Rua Itibere da Cunha, 183Sao SebastiaoApartamento69,12 m²R$ 260.000—
06/04/2026Rua Cel Joao Correa, 190Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
06/04/2026Avenida Benno Mentz, 855Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
06/04/2026Avenida Benno Mentz, 855Vila IpirangaApartamento78,91 m²R$ 469.000R$ 5.943
06/04/2026Avenida Cascais, 99Passo PedrasApartamento62,85 m²R$ 300.000R$ 4.773
06/04/2026Avenida Itaqui, 72PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
06/04/2026Avenida Itaqui, 72PetropolisSala Comercial25,31 m²R$ 106.000R$ 4.188
06/04/2026Rua Domingos Martins, 635Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto15,18 m²R$ 25.000—
06/04/2026Rua Domingos Martins, 635Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 25.000—
06/04/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
06/04/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento65,29 m²R$ 335.000—
06/04/2026Rua Domingos Martins, 635Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 25.000—
06/04/2026Avenida da Cavalhada, 5075CavalhadaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado79,29 m²R$ 395.000R$ 4.982
06/04/2026Rua Domingos Martins, 635Cristo RedentorApartamento94,54 m²R$ 300.000—
06/04/2026Rua Duque de Caxias, 541Centro HistoricApartamento56,30 m²R$ 295.000R$ 5.240
06/04/2026Rua Maestro Salvador Campanella, 221Jardim ItuApartamento118,85 m²R$ 775.000R$ 6.521
06/04/2026Avenida Alberto Bins, 325Centro HistoricSala Comercial26,87 m²R$ 72.000R$ 2.680
06/04/2026Rua Miguel Di Giorgio, 15Sao SebastiaoNão informado—R$ 640.000—
06/04/2026Rua Dea Coufal, 1380IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado221,79 m²R$ 710.000R$ 3.201
06/04/2026Estrada das Tres Meninas, 2000Belem VelhoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado362,39 m²R$ 3.170.000R$ 8.747
06/04/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoApartamento25,53 m²R$ 445.000R$ 17.430
06/04/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 175AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
06/04/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 175AuxiliadoraApartamento68,17 m²——
06/04/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 175AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,95 m²R$ 700.000—
06/04/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 260Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial32,44 m²——
06/04/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 260Rio BrancoApartamento277,80 m²R$ 2.140.200—
06/04/2026Travessa Pedra Redonda, 142Pedra RedondaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado334,56 m²R$ 1.000.000R$ 2.989
06/04/2026Avenida Protasio Alves, 8129Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
06/04/2026Avenida Protasio Alves, 8129Morro SantanaApartamento44,42 m²R$ 200.000R$ 4.502

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.