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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/04/2026Rua Izar Faria Correa Sant''Anna, 80HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum158,09 m²R$ 455.000R$ 2.878
06/04/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento38,24 m²R$ 149.428R$ 3.908
06/04/2026Avenida Souza Melo, 1084SarandiApartamento41,19 m²R$ 141.978R$ 3.447
06/04/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
06/04/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento70,66 m²R$ 350.000—
06/04/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 372.400R$ 7.122
06/04/2026Rua da Republica, 379Cidade BaixaApartamento45,27 m²R$ 275.000R$ 6.075
06/04/2026Rua Assuncao, 550Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000—
06/04/2026Rua Assuncao, 570Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000—
06/04/2026Rua Flor de Jacaranda, 6Vila NovaNão informado—R$ 170.000—
06/04/2026Rua Assuncao, 590Jardim LindoiaApartamento91,92 m²R$ 393.032—
06/04/2026Rua Rafael Saadi, 87Menino DeusUnidade De Comercio E Servico Isolada506,68 m²R$ 1.755.474R$ 3.465
06/04/2026Rua Irmao Jose Otao, 170Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
06/04/2026Rua Irmao Jose Otao, 170Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
06/04/2026Rua Irmao Jose Otao, 170Bom FimApartamento120,49 m²——
06/04/2026Rua Irmao Jose Otao, 170Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 1.092.000—
06/04/2026Rua Mucio Teixeira, 90Menino DeusApartamento27,89 m²R$ 170.000R$ 6.095
06/04/2026Rua Victor Osorio Marona, 150Mario QuintanaResidencia Isolada79,00 m²R$ 750.000R$ 9.494
06/04/2026Rua Victor Silva, 279CamaquaApartamento46,26 m²R$ 73.276R$ 1.584
06/04/2026Avenida Arlindo Pasqualini, 72Jardim IsabelResidencia Isolada266,77 m²R$ 950.000R$ 3.561
06/04/2026Rua Ivo Janson, 190PartenonApartamento63,84 m²R$ 350.000R$ 5.482
06/04/2026Avenida Alberto Bins, 456Centro HistoricApartamento84,00 m²R$ 346.000R$ 4.119
06/04/2026Rua Geraldo Souza Moreira, 290Passo da AreiaApartamento100,74 m²R$ 765.000R$ 7.594
06/04/2026Avenida Senador Salgado Filho, 359Centro HistoricApartamento18,61 m²R$ 85.000R$ 4.567
06/04/2026Rua Inhandui, 650CristalEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
06/04/2026Rua Inhandui, 650CristalApartamento117,05 m²R$ 720.000R$ 6.151
06/04/2026Avenida Jeronimo de Ornelas, 527SantanaApartamento61,75 m²R$ 360.000R$ 5.830
06/04/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoApartamento70,05 m²R$ 664.000R$ 9.479
06/04/2026Rua Curupaiti, 1062CristalEspaco De Estacionamento Residencial21,71 m²R$ 80.000R$ 3.685
06/04/2026Rua Curupaiti, 1062CristalApartamento115,08 m²R$ 880.000R$ 7.647

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.