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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/04/2026Rua Luzitana, 586HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000—
06/04/2026Rua Luzitana, 586HigienopolisApartamento De Cobertura132,50 m²R$ 400.000—
06/04/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonApartamento51,75 m²R$ 280.420R$ 5.419
06/04/2026Rua Duque de Caxias, 876Centro HistoricApartamento29,65 m²R$ 151.500R$ 5.110
06/04/2026Rua da Republica, 493Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
06/04/2026Rua da Republica, 493Cidade BaixaSala Comercial64,21 m²R$ 381.000R$ 5.934
06/04/2026Avenida Niteroi, 459MedianeiraApartamento63,00 m²R$ 197.000R$ 3.127
06/04/2026Rua Geraldo Souza Moreira, 290Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial25,97 m²R$ 80.000R$ 3.080
06/04/2026Avenida Joao Ferreira Jardim, 510Parque Sta FeResidencia Isolada261,36 m²R$ 265.000R$ 1.014
06/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 2600Jardim CarvalhoApartamento59,45 m²R$ 180.000R$ 3.028
06/04/2026Rua Seis de Novembro, 1945Mario QuintanaNão informado—R$ 60.000—
06/04/2026Rua Kyve T Knijnik, 95Espirito SantoResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum178,85 m²R$ 660.000R$ 3.690
06/04/2026Rua Gaspar Martins, 131FlorestaApartamento79,59 m²R$ 150.000R$ 1.885
06/04/2026Rua Visconde de Duprat, 190PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
06/04/2026Rua Visconde de Duprat, 190PetropolisApartamento150,78 m²R$ 730.000—
06/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 396Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
06/04/2026Rua Carlos Von Koseritz, 1233AuxiliadoraApartamento47,27 m²R$ 210.000R$ 4.443
06/04/2026Rua Dr Freire Alemao, 485Mont SerratApartamento77,54 m²R$ 330.000R$ 4.256
06/04/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
06/04/2026Rua Botafogo, 515Menino DeusApartamento60,41 m²R$ 325.000R$ 5.380
06/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento29,62 m²R$ 369.964R$ 12.490
06/04/2026Rua Barao do Amazonas, 765Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
06/04/2026Rua Barao do Amazonas, 765Jardim BotanicoApartamento73,42 m²R$ 400.000R$ 5.448
06/04/2026Rua Bispo William Thomas, 200TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
06/04/2026Rua Bispo William Thomas, 200TeresopolisApartamento82,46 m²R$ 540.000—
06/04/2026Rua Prof Manoel Lobato, 288Santa TerezaResidencia Isolada106,00 m²R$ 267.000R$ 2.519
06/04/2026Avenida Osvaldo Aranha, 1376Bom FimApartamento118,58 m²R$ 400.000R$ 3.373
06/04/2026Praça Alberto Ramos, 840HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
06/04/2026Praça Alberto Ramos, 840HigienopolisApartamento45,12 m²R$ 290.000R$ 6.427
06/04/2026Rua Assuncao, 325Jardim LindoiaApartamento75,31 m²R$ 395.000R$ 5.245

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.