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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/04/2026Rua Joaquim Americo Magadan, 13FarraposResidencia Isolada71,45 m²R$ 130.000R$ 1.819
06/04/2026Rua Frei Germano, 138PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
06/04/2026Rua Frei Germano, 138PartenonApartamento74,56 m²——
06/04/2026Rua Frei Germano, 138PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 480.000—
06/04/2026Travessa Java, 20Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,99 m²R$ 25.000—
06/04/2026Travessa Java, 20Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,99 m²R$ 25.000—
06/04/2026Travessa Java, 20Jardim LindoiaApartamento148,88 m²R$ 490.000—
06/04/2026Avenida Mariland, 1620Mont SerratApartamento52,73 m²R$ 450.000R$ 8.534
06/04/2026Rua Almirante Tamandare, 150FlorestaApartamento16,83 m²R$ 218.476R$ 12.981
06/04/2026Avenida Palmeira, 304PetropolisApartamento136,75 m²——
06/04/2026Avenida Palmeira, 304PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 970.000—
06/04/2026Rua Frei Germano, 200PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
06/04/2026Avenida Bage, 271PetropolisApartamento76,37 m²R$ 570.000R$ 7.464
06/04/2026Praça Conde de Porto Alegre, 22Centro HistoricApartamento68,71 m²R$ 146.500—
06/04/2026Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 341NavegantesUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada154,05 m²R$ 216.850—
06/04/2026Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 341NavegantesUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada70,70 m²R$ 100.000—
06/04/2026Rua Ramiro Barcelos, 488FlorestaApartamento42,96 m²R$ 68.000—
06/04/2026Rua Padre Ayrton Alvares Bitencourt, 80HipicaResidencia Isolada42,59 m²R$ 255.000R$ 5.987
06/04/2026Praça Osvaldo Cruz, 15Centro HistoricSala Comercial60,40 m²R$ 30.546R$ 506
06/04/2026Praça Osvaldo Cruz, 15Centro HistoricSala Comercial92,31 m²R$ 34.009R$ 368
06/04/2026Praça Osvaldo Cruz, 15Centro HistoricSala Comercial47,03 m²R$ 22.154R$ 471
06/04/2026Rua Sao Francisco da California, 222Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial25,00 m²R$ 80.000R$ 3.200
06/04/2026Avenida Teresopolis, 3088TeresopolisApartamento42,78 m²R$ 94.212R$ 2.202
06/04/2026Rua Chile, 273Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
06/04/2026Rua Chile, 273Jardim BotanicoApartamento76,75 m²R$ 460.000R$ 5.993
06/04/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoApartamento82,36 m²——
06/04/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 610.000—
06/04/2026Avenida Erico Verissimo, 441Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
06/04/2026Avenida Erico Verissimo, 441Menino DeusApartamento De Cobertura131,64 m²R$ 520.000R$ 3.950
06/04/2026Avenida Prof Paula Soares, 1810Jardim ItuResidencia Isolada138,00 m²R$ 324.950—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.