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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
06/04/2026Rua Joao Abbott, 503PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
06/04/2026Rua Joao Abbott, 503PetropolisSala Comercial70,40 m²R$ 300.000R$ 4.261
06/04/2026Rua Catarino Andreatta, 57Vila NovaResidencia Isolada215,44 m²R$ 350.000R$ 1.625
06/04/2026Rua Marco Polo, 505Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
06/04/2026Rua Marco Polo, 505Cristo RedentorApartamento66,37 m²R$ 326.400R$ 4.918
06/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,35 m²R$ 50.000R$ 4.049
06/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,02 m²R$ 50.000R$ 4.537
06/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoApartamento118,99 m²R$ 1.400.000R$ 11.766
06/04/2026Rua Miguel Couto, 575Santa TerezaApartamento71,74 m²R$ 340.000R$ 4.739
06/04/2026Avenida Major Manoel Jose Monteiro, 440Rubem BertaApartamento59,08 m²R$ 155.000R$ 2.624
06/04/2026Rua Eng Teixeira Soares, 200Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
06/04/2026Rua Eng Teixeira Soares, 200Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 110.000R$ 5.198
06/04/2026Rua Canela Doce, 55RestingaResidencia Isolada114,00 m²R$ 110.000R$ 965
06/04/2026Rua Dona Margarida, 719NavegantesResidencia Isolada671,70 m²R$ 1.060.000R$ 1.578
06/04/2026Travessa Nova Trento, 57TristezaEspaco De Estacionamento Residencial13,37 m²R$ 60.000R$ 4.488
06/04/2026Travessa Nova Trento, 57TristezaEspaco De Estacionamento Residencial42,11 m²R$ 90.000R$ 2.137
06/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
06/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento30,07 m²R$ 300.000R$ 9.977
02/04/2026Rua Prof Freitas Cabral, 370Jardim BotanicoApartamento87,82 m²——
02/04/2026Rua Prof Freitas Cabral, 370Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial24,84 m²R$ 610.000—
02/04/2026Rua Roque Callage, 280Passo da AreiaApartamento62,80 m²R$ 250.000R$ 3.981
02/04/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento27,02 m²R$ 358.000R$ 13.249
02/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
02/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusApartamento45,88 m²R$ 700.000—
02/04/2026Rua Dr Florencio Ygartua, 60Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial18,52 m²——
02/04/2026Rua Dr Florencio Ygartua, 60Moinhos VentoApartamento89,47 m²R$ 875.000—
02/04/2026Rua Jornal do Brasil, 111AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
02/04/2026Rua Jornal do Brasil, 111AzenhaApartamento75,30 m²R$ 536.000—
02/04/2026Avenida Assis Brasil, 3532Jardim LindoiaSala Comercial34,25 m²R$ 200.000R$ 5.839
02/04/2026Avenida Assis Brasil, 3532Jardim LindoiaSala Comercial21,35 m²R$ 200.000R$ 9.368

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.