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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
02/04/2026Avenida Assis Brasil, 3532Jardim LindoiaSala Comercial28,44 m²R$ 200.000R$ 7.032
02/04/2026Rua Jose Barcellos Garcia, 100Rubem BertaApartamento37,06 m²R$ 81.578R$ 2.201
02/04/2026Rua Quintino Bocaiuva, 47Moinhos VentoApartamento86,83 m²R$ 473.500R$ 5.453
02/04/2026Avenida Wenceslau Escobar, 915CristalApartamento83,73 m²R$ 242.000R$ 2.890
02/04/2026Rua Olavo Bilac, 418SantanaApartamento67,70 m²R$ 335.000R$ 4.948
02/04/2026Rua Cel Bordini, 1535Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial19,06 m²——
02/04/2026Rua Cel Bordini, 1535Rio BrancoApartamento174,83 m²——
02/04/2026Rua Cel Bordini, 1535Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 1.210.000—
02/04/2026Rua Dr Florencio Ygartua, 60Moinhos VentoApartamento89,47 m²R$ 750.000R$ 8.383
02/04/2026Rua Santo Antonio, 792Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
02/04/2026Rua Santo Antonio, 792Bom FimApartamento86,26 m²R$ 593.000R$ 6.875
02/04/2026Rua Alceu Rosa da Silva, 656Mario QuintanaNão informado—R$ 75.000—
02/04/2026Rua Embira, 170HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado52,10 m²R$ 158.500R$ 3.042
02/04/2026Rua Felipe Camarao, 553Bom FimApartamento89,10 m²R$ 212.194R$ 2.382
02/04/2026Rua Luiz Carlos Pinheiro Cabral, 201FarraposResidencia Isolada148,56 m²R$ 250.000R$ 1.683
02/04/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 545Morro SantanaApartamento67,27 m²R$ 346.000R$ 5.143
02/04/2026Rua Gaston Englert, 280Vila IpirangaApartamento28,39 m²R$ 196.000R$ 6.904
02/04/2026Rua Dr Florencio Ygartua, 60Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial15,34 m²R$ 80.000R$ 5.215
02/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
02/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
02/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento90,55 m²R$ 954.000—
02/04/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
02/04/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento51,31 m²R$ 315.000—
02/04/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorApartamento70,58 m²——
02/04/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 490.000—
02/04/2026Rua Visconde de Inhauma, 51AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
02/04/2026Rua Visconde de Inhauma, 51AzenhaApartamento60,79 m²R$ 490.000—
02/04/2026Rua Canavieiras, 18Vila IpirangaResidencia Isolada196,41 m²R$ 290.000—
02/04/2026Avenida Nilopolis, 235PetropolisApartamento41,36 m²R$ 280.000R$ 6.770
02/04/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial33,59 m²R$ 247.001R$ 7.353

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.