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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
02/04/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorApartamento75,02 m²——
02/04/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 430.882—
02/04/2026Travessa Serafim Terra, 245Jardim BotanicoApartamento55,70 m²R$ 202.000R$ 3.627
02/04/2026Rua Deodoro, 205Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
02/04/2026Rua Deodoro, 205Mario QuintanaApartamento43,15 m²R$ 200.000—
02/04/2026Rua Jatai, 267CristalApartamento88,10 m²R$ 330.000R$ 3.746
02/04/2026Rua Cel Fernando Machado, 761Centro HistoricApartamento86,57 m²R$ 355.000R$ 4.101
02/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento56,77 m²R$ 428.000R$ 7.539
02/04/2026Rua Eva Laci Camargo Martins, 65Morro SantanaApartamento53,31 m²R$ 155.000R$ 2.908
02/04/2026Rua Dr Freire Alemao, 342Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 50.000R$ 4.340
02/04/2026Rua Dr Freire Alemao, 342Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 50.000R$ 4.340
02/04/2026Rua Dr Freire Alemao, 342Mont SerratApartamento94,83 m²R$ 1.230.000R$ 12.971
02/04/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 380.679R$ 7.280
02/04/2026Rua Ramiro Barcelos, 784Moinhos VentoResidencia Isolada174,06 m²R$ 750.000R$ 4.309
02/04/2026Rua Sinimbu, 43PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
02/04/2026Rua Sinimbu, 43PetropolisApartamento De Cobertura112,75 m²R$ 550.000—
02/04/2026Rua Dr Carlos Maria Bins, 165Jar LeopoldinaApartamento32,67 m²R$ 89.500R$ 2.740
02/04/2026Rua Leite de Castro, 341Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial12,14 m²R$ 40.000R$ 3.295
02/04/2026Rua Leite de Castro, 341Jardim ItuApartamento54,06 m²R$ 285.000R$ 5.272
02/04/2026Rua Araponga, 233Chacara PedrasResidencia Isolada235,10 m²R$ 960.000R$ 4.083
02/04/2026Rua Riachuelo, 274Centro HistoricApartamento46,43 m²R$ 203.000R$ 4.372
02/04/2026Rua Sao Francisco, 421SantanaApartamento70,80 m²R$ 378.000R$ 5.339
02/04/2026Avenida Alegrete, 115PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,75 m²——
02/04/2026Avenida Alegrete, 115PetropolisApartamento113,61 m²——
02/04/2026Avenida Alegrete, 115PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,98 m²R$ 1.300.000—
02/04/2026Rua Sao Guilherme, 619Vila Sao JoseResidencia Isolada201,24 m²R$ 190.000R$ 944
02/04/2026Rua Riachuelo, 269Centro HistoricApartamento De Cobertura102,79 m²R$ 439.900R$ 4.280
02/04/2026Avenida Protasio Alves, 8450Morro SantanaApartamento38,93 m²R$ 120.000R$ 3.082
02/04/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
02/04/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento67,50 m²R$ 350.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.