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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
02/04/2026Rua Irmao Jaime Biazus, 33GuarujaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum137,54 m²R$ 650.000R$ 4.726
02/04/2026Rua Fernando Gomes, 128Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,27 m²R$ 50.000R$ 4.437
02/04/2026Rua Fernando Gomes, 128Moinhos VentoSala Comercial36,12 m²R$ 215.000R$ 5.952
02/04/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 78.781R$ 1.922
02/04/2026Rua Jacinto Gomes, 249SantanaEspaco De Estacionamento Nao Residencial25,00 m²R$ 60.000R$ 2.400
02/04/2026Rua Jacinto Gomes, 249SantanaEspaco De Estacionamento Nao Residencial25,00 m²R$ 60.000R$ 2.400
02/04/2026Rua Vicente da Fontoura, 1389SantanaApartamento44,40 m²R$ 220.000R$ 4.955
02/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 200FlorestaApartamento72,81 m²R$ 185.000R$ 2.541
02/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
02/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento90,55 m²R$ 887.500R$ 9.801
02/04/2026Rua Barao do Triunfo, 718AzenhaApartamento28,23 m²R$ 150.000R$ 5.314
02/04/2026Rua Dona Firmina, 100Vila Sao JoseApartamento42,96 m²R$ 120.000R$ 2.793
02/04/2026Rua Carlos Estevao, 735Jar LeopoldinaApartamento41,41 m²R$ 156.000R$ 3.767
02/04/2026Rua Marechal Mesquita, 581TeresopolisApartamento69,49 m²R$ 390.000R$ 5.612
02/04/2026Rua Dr Barros Cassal, 678Bom FimApartamento81,46 m²R$ 520.000R$ 6.384
02/04/2026Rua Dr Barros Cassal, 678Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
02/04/2026Avenida Taquara, 154PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
02/04/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 540HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado242,26 m²R$ 1.700.000R$ 7.017
02/04/2026Avenida Cel Marcos, 1498Pedra RedondaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado207,06 m²R$ 1.000.000R$ 4.830
02/04/2026Rua Teixeira de Freitas, 675Santo AntonioApartamento33,71 m²R$ 115.000R$ 3.411
02/04/2026Rua Dr Timoteo, 450Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000—
02/04/2026Rua Dr Timoteo, 450Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000—
02/04/2026Rua Marques do Pombal, 450Moinhos VentoApartamento118,44 m²R$ 757.240—
02/04/2026Rua Eng Alvaro Nunes Pereira, 400Moinhos VentoApartamento133,06 m²R$ 910.000R$ 6.839
02/04/2026Avenida Panamericana, 931Jardim LindoiaApartamento125,60 m²——
02/04/2026Avenida Panamericana, 931Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
02/04/2026Avenida Panamericana, 931Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 667.400—
02/04/2026Estrada Barro Vermelho, 777RestingaApartamento42,62 m²R$ 64.615R$ 1.516
02/04/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1529HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial15,26 m²R$ 70.000R$ 4.587
02/04/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1529HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 50.000R$ 4.348

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.