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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/06/2026Rua Irmao Ildefonso Luiz, 211Jar LeopoldinaNão informado—R$ 150.000—
30/06/2026Avenida Sertorio, 9200SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
30/06/2026Avenida Sertorio, 9200SarandiApartamento49,60 m²R$ 305.000—
30/06/2026Rua Jurua, 68Jar Sao PedroEspaco De Estacionamento Residencial24,02 m²——
30/06/2026Rua Jurua, 68Jar Sao PedroApartamento136,54 m²R$ 780.000—
30/06/2026Rua Dr Ruy Felix Teixeira, 225SarandiResidencia Isolada140,00 m²R$ 230.000R$ 1.643
30/06/2026Rua Barao do Amazonas, 729Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
30/06/2026Rua Barao do Amazonas, 729Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
30/06/2026Avenida Souza Melo, 737SarandiNão informado—R$ 250.000—
30/06/2026Rua Barao do Amazonas, 1656PartenonApartamento89,34 m²R$ 205.000R$ 2.295
30/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaApartamento67,54 m²R$ 233.436R$ 3.456
30/06/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial11,75 m²——
30/06/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusApartamento55,95 m²R$ 818.000—
30/06/2026Avenida Bento Goncalves, 5435PartenonApartamento43,50 m²R$ 160.000R$ 3.678
30/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 3160Praia de BelasEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
30/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 3160Praia de BelasApartamento124,59 m²R$ 1.300.000R$ 10.434
30/06/2026Avenida Iguassu, 790Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial21,60 m²R$ 80.000R$ 3.704
30/06/2026Avenida Iguassu, 790Tres FigueirasApartamento De Cobertura204,91 m²R$ 885.000R$ 4.319
30/06/2026Rua Antonio Parreiras, 190Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial16,80 m²——
30/06/2026Rua Antonio Parreiras, 190Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial16,52 m²——
30/06/2026Rua Antonio Parreiras, 190Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial16,52 m²——
30/06/2026Rua Antonio Parreiras, 190Mont SerratApartamento210,78 m²R$ 2.400.000—
30/06/2026Rua Assuncao, 185Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/06/2026Rua Assuncao, 185Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/06/2026Rua Assuncao, 185Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/06/2026Rua Assuncao, 185Jardim LindoiaApartamento118,46 m²R$ 690.000R$ 5.825
30/06/2026Avenida Joao Wallig, 298Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
30/06/2026Avenida Joao Wallig, 298Passo da AreiaApartamento85,87 m²R$ 450.000—
30/06/2026Avenida Guapore, 50PetropolisApartamento119,38 m²——
30/06/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,39 m²R$ 1.900.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.