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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 3.762.975—
23/06/2026Rua Guararapes, 455PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
23/06/2026Rua Guararapes, 455PetropolisApartamento97,37 m²R$ 830.000R$ 8.524
23/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
23/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento76,70 m²R$ 770.000R$ 10.039
23/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
23/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
23/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento64,81 m²R$ 665.000R$ 10.261
23/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento64,81 m²R$ 637.000R$ 9.829
23/06/2026Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275Menino DeusApartamento122,66 m²R$ 520.000R$ 4.239
23/06/2026Rua Claudete Irma Perroni, 160LageadoNão informado—R$ 50.000—
23/06/2026Rua Sao Vicente, 90Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
23/06/2026Rua Sao Vicente, 90Rio BrancoApartamento173,79 m²——
23/06/2026Rua Sao Vicente, 90Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 2.240.000—
23/06/2026Avenida Sao Pedro, 1000Sao GeraldoPosto De Combustivel2462,00 m²R$ 3.908.163R$ 1.587
23/06/2026Rua Voluntarios da Patria, 527Centro HistoricSala Comercial51,31 m²R$ 139.000R$ 2.709
23/06/2026Rua Voluntarios da Patria, 527Centro HistoricSala Comercial51,62 m²R$ 140.000R$ 2.712
22/06/2026Avenida Quarai, 408NonoaiApartamento60,96 m²R$ 130.000R$ 2.133
22/06/2026Rua Sao Vicente, 544Santa CeciliaApartamento111,82 m²R$ 292.000R$ 2.611
22/06/2026Rua Luiz Cosme, 205Passo da AreiaApartamento68,01 m²R$ 340.000R$ 4.999
22/06/2026Rua Euclydes da Cunha, 53PartenonApartamento54,57 m²R$ 215.000R$ 3.940
22/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 940TristezaApartamento60,98 m²R$ 224.000—
22/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 940TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 33.000—
22/06/2026Rua Goncalves Dias, 606Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
22/06/2026Rua Goncalves Dias, 606Menino DeusApartamento105,97 m²R$ 1.375.000—
22/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 940TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 23.000—
22/06/2026Rua Dona Leonor, 109Rio BrancoApartamento82,25 m²R$ 285.000R$ 3.465
22/06/2026Rua Cel Vicente, 408Centro HistoricApartamento78,80 m²R$ 344.000R$ 4.365
22/06/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento51,31 m²——
22/06/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 335.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.