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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
02/04/2026Rua Honorio Silveira Dias, 1529HigienopolisApartamento148,91 m²R$ 1.155.000R$ 7.756
02/04/2026Avenida Gen Barreto Viana, 266Chacara PedrasResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum226,10 m²R$ 1.400.000R$ 6.192
02/04/2026Rua Artigas, 191PetropolisResidencia Isolada297,00 m²R$ 980.000R$ 3.300
02/04/2026Avenida Francisco Petuco, 45Boa VistaApartamento81,41 m²R$ 826.147R$ 10.148
02/04/2026Avenida Francisco Petuco, 45Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,25 m²R$ 50.000R$ 4.082
02/04/2026Rua Gomes de Freitas, 335Vila IpirangaApartamento33,69 m²R$ 160.000R$ 4.749
02/04/2026Rua Carol-Lomba do Pinheiro, 284Lomba PinheiroResidencia Isolada43,00 m²R$ 50.000R$ 1.163
02/04/2026Rua Sao Francisco da California, 222Sao JoaoApartamento82,03 m²R$ 500.000R$ 6.095
02/04/2026Rua Prof Ivo Corseuil, 523PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial13,20 m²R$ 40.000R$ 3.030
02/04/2026Rua Prof Ivo Corseuil, 523PetropolisApartamento34,82 m²R$ 368.500R$ 10.583
02/04/2026Rua Vinte Quatro de Maio, 211Centro HistoricApartamento44,54 m²R$ 240.000R$ 5.388
02/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial13,01 m²R$ 50.000R$ 3.843
02/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,37 m²R$ 50.000R$ 4.042
02/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoApartamento127,99 m²R$ 1.550.000R$ 12.110
02/04/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 60.000R$ 5.217
02/04/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial24,92 m²R$ 100.000R$ 4.013
02/04/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoApartamento135,97 m²R$ 2.263.500R$ 16.647
02/04/2026Rua Ney da Gama Ahrends, 565Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
02/04/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento27,02 m²R$ 277.300R$ 10.263
02/04/2026Rua Adalberto Severo de Moraes, 25Passo PedrasNão informado—R$ 190.000—
02/04/2026Rua Alceu Rosa da Silva, 644Mario QuintanaNão informado—R$ 75.000—
01/04/2026Rua Guilherme Alves, 530Jardim BotanicoApartamento48,98 m²R$ 200.000R$ 4.083
01/04/2026Rua Santana, 1092SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
01/04/2026Rua Santana, 1092SantanaApartamento57,76 m²R$ 535.000R$ 9.262
01/04/2026Avenida Getulio Vargas, 572Menino DeusApartamento71,00 m²R$ 294.000R$ 4.141
01/04/2026Rua Antonio Lory Muller, 231Mario QuintanaNão informado—R$ 200.000—
01/04/2026Rua Botafogo, 449Menino DeusApartamento51,58 m²R$ 330.000R$ 6.398
01/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
01/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusApartamento55,95 m²R$ 714.200—
01/04/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.