Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS
Preços registrados de imóveis em Porto Alegre
Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.
Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI
Atualizado em 07/10/2026 10:22
A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.
Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.
Evolução mensal do m² privativo
Ranking de bairros
Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol
- Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
- Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
- Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
- Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
- Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
- Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
- Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
- Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
- Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
- Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²
16.026 transações encontradas
Registros mais recentes no período exibido.
| Pagamento | Localização | Uso | Área privativa | Base de cálculo do ITBI | Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | Praça Annita Zandwais, 70Belem Novo | Não informado | — | R$ 60.000 | — |
| 01/04/2026 | Rua Cairu, 992Navegantes | Apartamento | 73,03 m² | R$ 245.000 | R$ 3.355 |
| 01/04/2026 | Avenida Bento Goncalves, 1275Santo Antonio | Loja Terrea Em Edificio | 111,68 m² | R$ 418.000 | R$ 3.743 |
| 01/04/2026 | Rua Jurua, 284Jar Sao Pedro | Não informado | — | R$ 700.000 | — |
| 01/04/2026 | Rua Barao de Santo Angelo, 11Moinhos Vento | Apartamento | 120,69 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.700 |
| 01/04/2026 | Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila Jardim | Sala Comercial | 37,24 m² | R$ 484.100 | R$ 12.999 |
| 01/04/2026 | Avenida Protasio Alves, 9930Mario Quintana | Apartamento | 40,82 m² | R$ 191.500 | R$ 4.691 |
| 01/04/2026 | Rua Bolivia, 90Vila Ipiranga | Espaco De Estacionamento Residencial | 13,81 m² | — | — |
| 01/04/2026 | Rua Bolivia, 90Vila Ipiranga | Apartamento | 64,17 m² | R$ 590.000 | — |
| 01/04/2026 | Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do Salso | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,58 m² | R$ 50.000 | R$ 4.726 |
| 01/04/2026 | Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do Salso | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,58 m² | R$ 50.000 | R$ 4.726 |
| 01/04/2026 | Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do Salso | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,58 m² | R$ 50.000 | R$ 4.726 |
| 01/04/2026 | Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do Salso | Apartamento | 143,69 m² | R$ 1.141.200 | R$ 7.942 |
| 01/04/2026 | Avenida Lageado, 1313Petropolis | Espaco De Estacionamento Residencial | 21,16 m² | R$ 102.000 | R$ 4.820 |
| 01/04/2026 | Avenida Lageado, 1313Petropolis | Espaco De Estacionamento Residencial | 14,72 m² | R$ 50.000 | R$ 3.397 |
| 01/04/2026 | Avenida Lageado, 1313Petropolis | Apartamento De Cobertura | 278,07 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.473 |
| 01/04/2026 | Avenida Gen Barreto Viana, 1065Vila Jardim | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,58 m² | R$ 40.000 | R$ 3.781 |
| 01/04/2026 | Rua Ramiro Barcelos, 953Independencia | Apartamento | 192,98 m² | R$ 540.000 | R$ 2.798 |
| 01/04/2026 | Avenida Padre Cacique, 2703Cristal | Apart-Hotel(Flat) | 31,99 m² | R$ 313.205 | — |
| 01/04/2026 | Rua Dezessete de Junho, 482Menino Deus | Espaco De Estacionamento Residencial Descoberto | 10,58 m² | — | — |
| 01/04/2026 | Rua Dezessete de Junho, 482Menino Deus | Apartamento | 64,77 m² | R$ 460.000 | — |
| 01/04/2026 | Rua Santana, 170Santana | Apartamento | 51,50 m² | R$ 120.000 | — |
| 01/04/2026 | Rua Jose de Alencar, 1281Medianeira | Espaco De Estacionamento Residencial | 10,58 m² | R$ 50.000 | R$ 4.726 |
| 01/04/2026 | Rua Jose de Alencar, 1281Medianeira | Apartamento | 41,51 m² | R$ 340.000 | R$ 8.191 |
| 01/04/2026 | Rua Marina Sirangelo Castello, 54Jardim Itu | Apartamento | 67,65 m² | — | — |
| 01/04/2026 | Rua Marina Sirangelo Castello, 54Jardim Itu | Espaco De Estacionamento Residencial Descoberto | 10,58 m² | R$ 259.001 | — |
| 01/04/2026 | Rua Cipo, 47Jardim Europa | Apartamento | 42,98 m² | R$ 225.000 | R$ 5.235 |
| 01/04/2026 | Rua da Republica, 274Cidade Baixa | Apartamento | 27,97 m² | R$ 404.500 | R$ 14.462 |
| 01/04/2026 | Rua Voluntarios da Patria, 75Centro Historic | Sala Comercial | 66,91 m² | R$ 193.000 | R$ 2.884 |
| 01/04/2026 | Estrada Campo Novo, 391Ipanema | Apartamento | 55,93 m² | R$ 220.000 | R$ 3.933 |
Metodologia e limitações
Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.
- Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
- O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
- Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
- Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
- Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
- Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.