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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
01/04/2026Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 447Belem NovoNão informado—R$ 144.000—
01/04/2026Rua Dr Campos Velho, 1756NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
01/04/2026Rua Dr Campos Velho, 1756NonoaiApartamento63,56 m²R$ 330.000—
01/04/2026Rua Correa de Melo, 410SarandiNão informado—R$ 46.000—
01/04/2026Rua Eudoro Berlink, 77Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
01/04/2026Rua Eudoro Berlink, 77Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,27 m²R$ 50.000R$ 4.437
01/04/2026Rua Eudoro Berlink, 77Moinhos VentoApartamento201,22 m²R$ 2.780.400R$ 13.818
01/04/2026Rua Dr Timoteo, 450Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
01/04/2026Avenida Dr Joao Dentice, 499RestingaNão informado—R$ 140.000—
01/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
01/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento76,70 m²R$ 743.000R$ 9.687
01/04/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 302Mont SerratResidencia Isolada109,00 m²R$ 100.000—
31/03/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 81.046R$ 1.968
31/03/2026Rua Deputado Cunha Bueno, 121CavalhadaApartamento36,42 m²R$ 17.000R$ 467
31/03/2026Rua Paulo Maciel, 215CavalhadaApartamento36,42 m²R$ 17.000R$ 467
31/03/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 1767TristezaResidencia Isolada266,08 m²R$ 532.000R$ 1.999
31/03/2026Rua Buenos Aires, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
31/03/2026Rua Buenos Aires, 580PetropolisApartamento71,45 m²——
31/03/2026Rua Buenos Aires, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 640.000—
31/03/2026Rua Dr Timoteo, 450Moinhos VentoApartamento De Cobertura121,88 m²——
31/03/2026Rua Dr Timoteo, 450Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial15,64 m²R$ 2.020.000—
31/03/2026Avenida Ernesto Neugebauer, 820HumaitaApartamento44,08 m²R$ 194.500R$ 4.412
31/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
31/03/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento60,08 m²R$ 910.000—
31/03/2026Rua Senhor dos Passos, 154Centro HistoricApartamento23,33 m²R$ 240.975R$ 10.329
31/03/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 316.575R$ 5.771
31/03/2026Rua Ferreira Viana, 885PetropolisApartamento67,02 m²R$ 330.000R$ 4.924
31/03/2026Rua Cel Bordini, 300AuxiliadoraApartamento116,25 m²R$ 1.100.000R$ 9.462
31/03/2026Avenida Assis Brasil, 3226Cristo RedentorApartamento58,41 m²R$ 80.000—
31/03/2026Rua Constantino Fernando Onorato Bottin, 194HipicaResidencia Isolada84,85 m²R$ 400.000R$ 4.714

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.