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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
31/03/2026Rua Mariante, 288Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
31/03/2026Rua Mariante, 288Rio BrancoSala Comercial35,80 m²R$ 265.000R$ 7.402
31/03/2026Avenida Ganzo, 525Menino DeusApartamento127,01 m²R$ 810.000R$ 6.377
31/03/2026Rua Dr Derly Monteiro, 105Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial17,28 m²——
31/03/2026Rua Dr Derly Monteiro, 105Jardim ItuApartamento93,55 m²R$ 305.000—
31/03/2026Rua Mostardeiro, 333Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
31/03/2026Avenida Diario de Noticias, 500CristalApartamento43,50 m²R$ 670.000R$ 15.402
31/03/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento54,74 m²R$ 260.000R$ 4.750
31/03/2026Rua Itambe Vila Cacarauma, 41LamiNão informado—R$ 70.000—
31/03/2026Rua Itambe Vila Cacarauma, 51LamiNão informado—R$ 60.000—
31/03/2026Rua Eva Pinto, 64HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum93,15 m²R$ 470.000R$ 5.046
31/03/2026Avenida Gen Barreto Viana, 321Vila JardimResidencia Isolada447,23 m²R$ 1.880.000R$ 4.204
31/03/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2323Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
31/03/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2323Santa TerezaApartamento57,54 m²R$ 216.000—
31/03/2026Rua Goncalo de Carvalho, 271IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial19,09 m²R$ 90.000R$ 4.715
31/03/2026Rua Goncalo de Carvalho, 271IndependenciaApartamento158,06 m²R$ 1.170.000R$ 7.402
31/03/2026Rua Caribe, 42IpanemaResidencia Isolada222,26 m²R$ 670.000R$ 3.014
31/03/2026Avenida Ceara, 1544Sao GeraldoResidencia Isolada112,00 m²R$ 914.000R$ 8.161
31/03/2026Rua Cel Timoteo, 82CristalEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
31/03/2026Rua Cel Timoteo, 82CristalApartamento90,64 m²R$ 450.000—
31/03/2026Avenida Tulio de Rose, 400Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial22,90 m²——
31/03/2026Avenida Tulio de Rose, 400Jardim EuropaApartamento167,02 m²R$ 2.050.000—
31/03/2026Rua Gen Joao Telles, 218Bom FimApartamento118,34 m²R$ 568.000R$ 4.800
31/03/2026Rua Abram Goldsztein, 250Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto1,82 m²——
31/03/2026Rua Abram Goldsztein, 250Jardim CarvalhoApartamento58,22 m²R$ 270.000—
31/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,11 m²——
31/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento57,93 m²R$ 330.000—
31/03/2026Avenida da Azenha, 680AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
31/03/2026Avenida da Azenha, 680AzenhaApartamento51,73 m²R$ 300.000—
31/03/2026Avenida Taquara, 398PetropolisGaragem Coletiva13,73 m²R$ 40.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.