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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
31/03/2026Avenida Taquara, 386PetropolisSala Comercial28,35 m²R$ 220.000R$ 7.760
31/03/2026Rua dos Andradas, 711Centro HistoricApartamento31,09 m²R$ 168.000R$ 5.404
31/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
31/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento105,76 m²R$ 1.105.000—
31/03/2026Rua Dr Barcelos, 1203TristezaApartamento77,14 m²R$ 400.000R$ 5.185
31/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento27,51 m²R$ 424.995R$ 15.449
31/03/2026Estrada das Tres Meninas, 2000Belem VelhoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado260,71 m²R$ 2.620.000R$ 10.049
31/03/2026Rua Dr Barcelos, 1203TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
31/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 95.600R$ 2.342
31/03/2026Rua Mariante, 180Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial13,80 m²R$ 50.000R$ 3.623
31/03/2026Rua Mariante, 180Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial14,86 m²R$ 50.000R$ 3.365
31/03/2026Rua Mariante, 180Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial14,83 m²R$ 50.000R$ 3.372
31/03/2026Rua Mariante, 180Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial13,51 m²R$ 50.000R$ 3.701
31/03/2026Rua Mariante, 180Rio BrancoSala Comercial97,37 m²R$ 1.180.000R$ 12.119
31/03/2026Rua Mariante, 180Rio BrancoSala Comercial97,37 m²R$ 1.180.000R$ 12.119
31/03/2026Avenida Gen Barreto Viana, 1065Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
31/03/2026Avenida Gen Barreto Viana, 1065Vila JardimApartamento72,14 m²R$ 565.000—
31/03/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
31/03/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusApartamento56,01 m²R$ 470.000R$ 8.391
31/03/2026Rua Monsenhor Veras, 480SantanaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
31/03/2026Rua Monsenhor Veras, 480SantanaApartamento83,03 m²R$ 530.000R$ 6.383
31/03/2026Rua Cel Octaviano Pinto Soares, 180Vila NovaApartamento35,56 m²R$ 133.000R$ 3.740
31/03/2026Avenida Panamericana, 1148Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial17,25 m²——
31/03/2026Avenida Panamericana, 1148Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial13,25 m²——
31/03/2026Avenida Panamericana, 1148Jardim LindoiaApartamento De Cobertura157,64 m²R$ 720.000—
31/03/2026Avenida Assis Brasil, 3535Cristo RedentorSala Comercial41,62 m²R$ 292.500R$ 7.028
31/03/2026Rua Sete de Abril, 423FlorestaApartamento151,23 m²R$ 412.533R$ 2.728
31/03/2026Rua Wilma Perpetuo, 50Mario QuintanaResidencia Isolada184,14 m²R$ 700.000R$ 3.801
31/03/2026Rua Dona Paulina, 365TristezaNão informado—R$ 84.000—
31/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 98.778R$ 2.420

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.