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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
31/03/2026Avenida Praia de Belas, 422Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
31/03/2026Avenida Praia de Belas, 422Cidade BaixaApartamento42,72 m²R$ 252.000R$ 5.899
31/03/2026Rua Pedro Ivo, 378Mont SerratApartamento271,58 m²R$ 1.800.000R$ 6.628
31/03/2026Rua Joao Mora, 505CamaquaApartamento38,17 m²R$ 115.000R$ 3.013
31/03/2026Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430HipicaNão informado—R$ 4.880—
31/03/2026Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado99,94 m²R$ 646.000R$ 6.464
31/03/2026Avenida Souza Melo, 1084SarandiApartamento41,19 m²R$ 79.038R$ 1.919
31/03/2026Avenida Capivari, 430CristalApartamento51,20 m²R$ 200.000R$ 3.906
31/03/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisApartamento98,00 m²R$ 1.240.000R$ 12.653
31/03/2026Rua Mariz e Barros, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
31/03/2026Rua Gomes Jardim, 201SantanaSala Comercial30,32 m²R$ 313.700R$ 10.346
31/03/2026Rua Carlota, 35Jardim SabaraResidencia Isolada179,30 m²R$ 625.000R$ 3.486
31/03/2026Rua Barao do Amazonas, 1066Jardim BotanicoApartamento37,24 m²R$ 186.000R$ 4.995
31/03/2026Rua Joaquim de Carvalho, 265Vila NovaApartamento35,56 m²R$ 98.000R$ 2.756
31/03/2026Avenida Panamericana, 1148Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
31/03/2026Avenida Panamericana, 1148Jardim LindoiaApartamento78,82 m²R$ 390.000R$ 4.948
31/03/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoApartamento47,06 m²——
31/03/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 378.000—
31/03/2026Rua Roque Callage, 774Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
31/03/2026Rua Roque Callage, 774Passo da AreiaApartamento48,37 m²R$ 205.000R$ 4.238
31/03/2026Rua Mura, 288Espirito SantoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
31/03/2026Rua Dr Aldo Wildt, 101Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
31/03/2026Rua Dona Paulina, 365TristezaNão informado—R$ 84.000—
31/03/2026Rua Dona Paulina, 365TristezaNão informado—R$ 120.000—
31/03/2026Rua Hugo Livi, 275Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
31/03/2026Rua Hugo Livi, 275Morro SantanaApartamento56,12 m²R$ 98.100—
31/03/2026Rua Tunisia, 25Vila IpirangaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado158,04 m²R$ 665.000R$ 4.208
31/03/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,31 m²R$ 192.500R$ 4.344
31/03/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 679HigienopolisApartamento68,22 m²R$ 256.467R$ 3.759
31/03/2026Avenida Bage, 757PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial28,53 m²R$ 90.000R$ 3.155

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.