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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
31/03/2026Avenida Bage, 757PetropolisApartamento117,46 m²R$ 1.250.000R$ 10.642
31/03/2026Rua Jose de Alencar, 1073Menino DeusSala Comercial26,08 m²R$ 136.000R$ 5.215
31/03/2026Rua Mario de Lima Hornes, 121Morro SantanaResidencia Isolada50,00 m²R$ 250.000R$ 5.000
31/03/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 33Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
31/03/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 33Bela VistaApartamento90,84 m²R$ 640.000R$ 7.045
31/03/2026Rua Atilio Supertti, 340Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 25.000R$ 2.363
31/03/2026Rua Atilio Supertti, 340Vila NovaApartamento47,00 m²R$ 139.000R$ 2.957
31/03/2026Travessa Americo Silveira, 187Cristo RedentorApartamento51,64 m²R$ 155.000R$ 3.002
31/03/2026Rua Dr Timoteo, 917Moinhos VentoSala Comercial39,97 m²R$ 135.000R$ 3.378
31/03/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento99,31 m²R$ 146.953R$ 1.480
31/03/2026Avenida Guaiba, 3450Vila AssuncaoApartamento77,19 m²R$ 171.888R$ 2.227
31/03/2026Rua Marcelo Gama, 522HigienopolisResidencia Isolada274,42 m²R$ 1.200.000R$ 4.373
31/03/2026Rua Santo Antonio, 563IndependenciaGaragem Coletiva22,16 m²R$ 40.000R$ 1.805
31/03/2026Rua Santo Antonio, 563IndependenciaApartamento50,71 m²R$ 344.400R$ 6.792
31/03/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
31/03/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaApartamento74,23 m²R$ 500.000—
31/03/2026Rua Dr Flores, 106Centro HistoricApartamento24,92 m²R$ 130.000R$ 5.217
31/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1452Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
31/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1452Boa VistaApartamento130,45 m²R$ 1.050.000—
31/03/2026Rua Patricio de Matos Fernandes, 30Santa TerezaResidencia Isolada283,20 m²R$ 1.500.000R$ 5.297
31/03/2026Avenida Juca Batista, 8000Belem NovoNão informado—R$ 550.000—
31/03/2026Estrada das Tres Meninas, 2001Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado266,62 m²R$ 2.340.000R$ 8.777
31/03/2026Rua Almirante Abreu, 88Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial25,04 m²R$ 100.000R$ 3.994
31/03/2026Rua Almirante Abreu, 88Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 50.000R$ 4.340
31/03/2026Rua Almirante Abreu, 88Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 50.000R$ 4.340
31/03/2026Rua Almirante Abreu, 88Rio BrancoApartamento268,82 m²R$ 3.827.609R$ 14.239
31/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
31/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento70,66 m²R$ 340.000—
31/03/2026Rua Washington Luiz, 552Centro HistoricSala Comercial25,02 m²R$ 205.000R$ 8.193
31/03/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.