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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
31/03/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaApartamento81,92 m²R$ 700.000R$ 8.545
31/03/2026Estrada dos Alpes, 925GloriaNão informado—R$ 98.000—
31/03/2026Rua Dr Ary Ramos de Lima, 87Passo da AreiaApartamento33,06 m²R$ 15.000—
30/03/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento26,53 m²R$ 346.360R$ 13.055
30/03/2026Rua Samuel Wainstein, 171HipicaResidencia Isolada67,58 m²R$ 340.000R$ 5.031
30/03/2026Rua Alvaro Vieira Guimaraes, 397SarandiResidencia Isolada144,00 m²R$ 214.595R$ 1.490
30/03/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial25,00 m²——
30/03/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasApartamento309,29 m²——
30/03/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial27,99 m²R$ 4.918.663—
30/03/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
30/03/2026Rua Santo Antonio, 746Bom FimApartamento29,01 m²R$ 162.000R$ 5.584
30/03/2026Avenida Independencia, 1211IndependenciaLoja Em Galeria32,24 m²R$ 300.000R$ 9.305
30/03/2026Rua Gen Vitorino, 72Centro HistoricApartamento38,09 m²R$ 210.000R$ 5.513
30/03/2026Rua dos Andradas, 1251Centro HistoricSala Comercial49,50 m²R$ 133.000R$ 2.687
30/03/2026Rua dos Andradas, 1251Centro HistoricSala Comercial60,50 m²R$ 166.500R$ 2.752
30/03/2026Rua Cel Bordini, 1523Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/03/2026Rua Cel Bordini, 1523Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/03/2026Rua Cel Bordini, 1523Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/03/2026Rua Cel Bordini, 1523Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,01 m²R$ 80.000R$ 3.808
30/03/2026Rua dos Andradas, 1261Centro HistoricSala Comercial101,97 m²R$ 313.500R$ 3.074
30/03/2026Rua Emilio Muller, 55Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial22,43 m²——
30/03/2026Rua Emilio Muller, 55Jardim LindoiaApartamento93,00 m²R$ 1.090.000—
30/03/2026Avenida Faria Lobato, 1120SarandiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado72,31 m²R$ 300.000R$ 4.149
30/03/2026Rua Canisio Binsfeld, 226HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado771,96 m²R$ 640.000R$ 829
30/03/2026Rua Gomes Jardim, 201SantanaSala Comercial36,01 m²R$ 362.000R$ 10.053
30/03/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
30/03/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
30/03/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoApartamento133,52 m²R$ 1.670.000—
30/03/2026Rua Almirante Goncalves, 214Menino DeusApartamento110,65 m²R$ 1.390.000R$ 12.562
30/03/2026Rua Dr Barbosa Goncalves, 777Chacara PedrasApartamento88,80 m²R$ 760.000R$ 8.559

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.