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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/06/2026Rua Aries, 55Rubem BertaApartamento42,60 m²R$ 73.000R$ 1.714
22/06/2026Rua Santos Dumont, 1500Sao GeraldoSala Comercial47,86 m²R$ 150.000—
22/06/2026Rua Marques do Pombal, 741AuxiliadoraApartamento71,00 m²R$ 335.000R$ 4.718
22/06/2026Rua Nossa Senhora de Lourdes, 230TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/06/2026Rua Nossa Senhora de Lourdes, 230TristezaApartamento88,64 m²R$ 610.000R$ 6.882
22/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 17.000—
22/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento71,31 m²R$ 249.740—
22/06/2026Rua Carol-Lomba do Pinheiro, 180Lomba PinheiroNão informado—R$ 40.000—
22/06/2026Rua Germano Bonow Filho, 143HipicaResidencia Isolada110,16 m²R$ 150.000R$ 1.362
22/06/2026Rua Carlos Trein Filho, 1256Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
22/06/2026Rua Carlos Trein Filho, 1256Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
22/06/2026Rua Carlos Trein Filho, 1256Bela VistaApartamento154,45 m²R$ 1.139.000R$ 7.375
22/06/2026Rua Miguel Tostes, 887Rio BrancoApartamento60,77 m²R$ 370.000R$ 6.089
22/06/2026Rua Joao Caetano, 707Tres FigueirasResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado324,37 m²R$ 3.200.000R$ 9.865
22/06/2026Rua Chico Pedro, 161CristalApartamento59,35 m²R$ 200.000R$ 3.370
22/06/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 400Jar LeopoldinaApartamento43,39 m²——
22/06/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 400Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 96.000—
22/06/2026Rua Santa Maria, 438Vila Sao JoseEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,65 m²——
22/06/2026Rua Santa Maria, 438Vila Sao JoseResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado68,34 m²R$ 280.000—
22/06/2026Rua Gomes de Freitas, 167Vila IpirangaApartamento44,33 m²R$ 150.000R$ 3.384
22/06/2026Rua Prof Carvalho Freitas, 737TeresopolisApartamento40,71 m²R$ 130.000R$ 3.193
22/06/2026Rua Cel Andre Belo, 466Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
22/06/2026Rua Mucio Teixeira, 134Menino DeusApartamento45,39 m²R$ 205.000R$ 4.516
22/06/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 4900RestingaApartamento51,62 m²R$ 175.000R$ 3.390
22/06/2026Avenida Familia Goncalves Carneiro, 201CavalhadaApartamento73,41 m²R$ 175.798R$ 2.395
22/06/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 4900RestingaApartamento51,62 m²R$ 191.222R$ 3.704
22/06/2026Rua Portugal, 412HigienopolisApartamento75,81 m²R$ 320.000R$ 4.221
22/06/2026Rua Dr Barcelos, 741TristezaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado159,38 m²R$ 1.100.000R$ 6.902
22/06/2026Rua Angelo Barcelos, 160Vl Joao PessoaApartamento42,10 m²R$ 83.644R$ 1.987
22/06/2026Avenida Montreal, 483Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.