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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/03/2026Avenida Jose Bonifacio, 741FarroupilhaSala Comercial40,08 m²R$ 278.800R$ 6.956
30/03/2026Rua Marcelo dos Santos, 45Chapeu do SolApartamento51,50 m²R$ 65.000R$ 1.262
30/03/2026Rua Prof Amy Herve Ramirez, 45Jar LeopoldinaApartamento37,43 m²R$ 117.000R$ 3.126
30/03/2026Rua Almirante Goncalves, 214Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
30/03/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 99Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,97 m²——
30/03/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 99Rio BrancoApartamento89,54 m²——
30/03/2026Rua Cel Aurelio Bitencourt, 99Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 858.000—
30/03/2026Rua Ilheus, 98Vila IpirangaResidencia Isolada96,98 m²R$ 290.000R$ 2.990
30/03/2026Rua da Republica, 311Cidade BaixaApartamento76,73 m²R$ 310.000R$ 4.040
30/03/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1585AuxiliadoraApartamento30,33 m²R$ 510.000R$ 16.815
30/03/2026Rua Garibaldi, 1096Bom FimApartamento41,37 m²R$ 105.000—
30/03/2026Avenida Carlos Gomes, 1610Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Nao Residencial14,50 m²——
30/03/2026Avenida Carlos Gomes, 1610Tres FigueirasSala Comercial38,97 m²R$ 200.000—
30/03/2026Rua Laurindo, 350SantanaApartamento70,75 m²R$ 267.000R$ 3.774
30/03/2026Rua Veador Porto, 540SantanaApartamento86,46 m²——
30/03/2026Rua Veador Porto, 540SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 605.000—
30/03/2026Avenida Benjamin Constant, 1366Sao JoaoApartamento71,91 m²R$ 250.000R$ 3.477
30/03/2026Rua Eng Alexandre Martins da Rosa, 90HumaitaApartamento41,05 m²——
30/03/2026Rua Eng Alexandre Martins da Rosa, 90HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 80.974—
30/03/2026Avenida Protasio Alves, 10970Mario QuintanaApartamento41,19 m²R$ 100.388R$ 2.437
30/03/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento38,24 m²R$ 77.623R$ 2.030
30/03/2026Rua Upamaroti, 1180CristalApartamento65,02 m²R$ 300.000R$ 4.614
30/03/2026Rua Frei Germano, 90PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/03/2026Rua Frei Germano, 90PartenonApartamento68,58 m²R$ 450.000R$ 6.562
30/03/2026Avenida Protasio Alves, 2196PetropolisApartamento76,01 m²R$ 47.000—
30/03/2026Rua Comendador Rheingantz, 320Mont SerratApartamento70,46 m²——
30/03/2026Rua Comendador Rheingantz, 320Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial14,24 m²R$ 670.000—
30/03/2026Rua Quintino Bocaiuva, 47Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,36 m²R$ 40.000R$ 1.873
30/03/2026Rua Quintino Bocaiuva, 47Moinhos VentoApartamento86,83 m²R$ 443.500R$ 5.108
30/03/2026Avenida Familia Goncalves Carneiro, 441CavalhadaApartamento40,29 m²R$ 165.000R$ 4.095

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.