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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/03/2026Rua Andarai, 566Passo da AreiaApartamento81,08 m²——
30/03/2026Rua Andarai, 566Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto18,40 m²R$ 600.000—
30/03/2026Rua Luiz Afonso, 540Cidade BaixaApartamento23,74 m²R$ 153.000R$ 6.445
30/03/2026Rua Silva Jardim, 885Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
30/03/2026Rua Silva Jardim, 885Mont SerratApartamento116,69 m²——
30/03/2026Rua Silva Jardim, 885Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.450.000—
30/03/2026Rua Dr Barbosa Goncalves, 777Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
30/03/2026Estrada das Tres Meninas, 309Vila NovaResidencia Isolada31,00 m²R$ 75.000R$ 2.419
30/03/2026Avenida Wenceslau Escobar, 2930TristezaUnidade De Comercio E Servico Isolada400,00 m²R$ 515.027—
30/03/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
30/03/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento69,23 m²R$ 710.000R$ 10.256
30/03/2026Rua da Republica, 626Cidade BaixaApartamento De Cobertura93,93 m²R$ 150.000R$ 1.597
30/03/2026Rua da Republica, 626Cidade BaixaApartamento93,93 m²R$ 150.000R$ 1.597
30/03/2026Rua Duque de Caxias, 1545Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
30/03/2026Rua Adao Gregory, 70Mario QuintanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado213,58 m²R$ 540.000R$ 2.528
30/03/2026Rua Artur Rocha, 261Mont SerratApartamento70,08 m²R$ 390.000R$ 5.565
30/03/2026Rua Dr Barros Cassal, 666Bom FimApartamento84,50 m²——
30/03/2026Rua Dr Barros Cassal, 666Bom FimEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto17,20 m²R$ 580.000—
30/03/2026Rua Eroni Soares Machado, 300HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado136,76 m²R$ 710.000R$ 5.192
30/03/2026Avenida Eng Frederico Dahne, 255SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado76,45 m²R$ 340.000R$ 4.447
30/03/2026Rua Ernesto Alves, 313FlorestaApartamento73,04 m²R$ 380.000R$ 5.203
30/03/2026Rua Dr Flores, 106Centro HistoricApartamento14,86 m²R$ 72.300R$ 4.865
30/03/2026Rua Dr Flores, 106Centro HistoricApartamento27,94 m²R$ 126.900R$ 4.542
30/03/2026Rua Fernando Cortez, 553Cristo RedentorApartamento41,68 m²R$ 340.000R$ 8.157
30/03/2026Rua David Francisco Mauricio, 80Jardim IsabelResidencia Isolada160,38 m²R$ 500.000R$ 3.118
30/03/2026Rua Dr Vale, 479Moinhos VentoApartamento240,79 m²R$ 1.350.000R$ 5.607
30/03/2026Avenida Getulio Vargas, 536Menino DeusApartamento41,46 m²R$ 200.000R$ 4.824
30/03/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1208AuxiliadoraApartamento163,75 m²——
30/03/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1208AuxiliadoraGaragem Coletiva20,00 m²R$ 1.590.000—
30/03/2026Avenida Ecoville, 790SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado230,30 m²R$ 1.550.000R$ 6.730

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.