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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/03/2026Rua Barbedo, 0Bairro/localidade não informadoNão informado—R$ 1.930.000—
30/03/2026Rua Vilela Tavares, 195Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial14,45 m²R$ 30.000R$ 2.076
30/03/2026Rua Vilela Tavares, 195Sao JoaoApartamento41,50 m²R$ 165.000R$ 3.976
30/03/2026Travessa Porto Principe, 134Jardim LindoiaResidencia Isolada192,00 m²R$ 660.000R$ 3.438
30/03/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1251NonoaiApartamento60,65 m²R$ 265.000R$ 4.369
30/03/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 275Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,59 m²——
30/03/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 275Mont SerratApartamento197,31 m²R$ 1.060.000—
30/03/2026Avenida Wenceslau Escobar, 2666TristezaSala Comercial22,50 m²R$ 136.000R$ 6.044
30/03/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento47,63 m²R$ 248.000R$ 5.207
30/03/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 399GloriaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado219,53 m²R$ 1.100.000R$ 5.011
30/03/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 858HigienopolisApartamento75,67 m²R$ 460.000R$ 6.079
30/03/2026Rua Gen Joao Telles, 524Bom FimEspaco De Estacionamento Nao Residencial15,80 m²R$ 50.000R$ 3.165
30/03/2026Rua Gen Joao Telles, 524Bom FimSala Comercial35,91 m²R$ 209.900R$ 5.845
30/03/2026Avenida Ipiranga, 7060Jardim do SalsoApartamento38,62 m²R$ 130.000R$ 3.366
30/03/2026Travessa Jaguarao, 60Sao JoaoApartamento80,07 m²R$ 775.000R$ 9.679
30/03/2026Rua Claudio da Silva Pinto, 341GuarujaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum189,68 m²R$ 780.000R$ 4.112
30/03/2026Avenida Palmira Gobbi, 945HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
30/03/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial23,32 m²R$ 42.000R$ 1.801
30/03/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial30,04 m²R$ 54.500R$ 1.814
30/03/2026Rua Prof Cecy Cordeiro Thofehrn, 646SarandiResidencia Isolada150,00 m²R$ 600.000R$ 4.000
30/03/2026Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470Costa e SilvaApartamento44,32 m²R$ 175.502R$ 3.960
30/03/2026Rua Campos Sales, 19Mont SerratApartamento71,05 m²——
30/03/2026Rua Campos Sales, 19Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial22,62 m²R$ 1.600.000—
30/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/03/2026Rua Gomes Jardim, 301SantanaSala Comercial37,38 m²R$ 370.000R$ 9.898
30/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/03/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratSala Comercial33,15 m²R$ 367.811R$ 11.095
30/03/2026Rua Ramiro Barcelos, 1980Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 30.000—
30/03/2026Rua Dr Raphael Loro, 210HipicaResidencia Isolada58,25 m²R$ 143.879R$ 2.470
30/03/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento56,54 m²R$ 455.000R$ 8.047

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.