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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/03/2026Avenida Sarandi, 687SarandiApartamento90,15 m²R$ 279.000R$ 3.095
30/03/2026Rua Voluntarios da Patria, 595Centro HistoricSala Comercial46,76 m²R$ 122.000R$ 2.609
30/03/2026Avenida do Forte, 378Cristo RedentorSala Comercial38,44 m²R$ 165.000R$ 4.292
30/03/2026Rua Cabral, 301Rio BrancoUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada29,00 m²——
30/03/2026Rua Cabral, 301Rio BrancoResidencia De Interior138,40 m²R$ 328.500—
30/03/2026Avenida Iguassu, 197PetropolisSala Comercial37,62 m²R$ 145.000R$ 3.854
30/03/2026Avenida dos Gauchos, 535SarandiResidencia Isolada188,04 m²R$ 420.000R$ 2.234
30/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento27,86 m²R$ 345.167R$ 12.389
30/03/2026Rua Cinco Lot Res Rubem Berta, 75Rubem BertaApartamento42,60 m²R$ 50.000R$ 1.174
30/03/2026Rua Stephan Zweig, 30CavalhadaSala Comercial27,27 m²R$ 75.000R$ 2.750
30/03/2026Rua Dr Antonio Mazzaferro Neto, 263HipicaResidencia Isolada145,00 m²R$ 200.000R$ 1.379
30/03/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 295SarandiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
30/03/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 295SarandiApartamento63,85 m²R$ 220.000R$ 3.446
30/03/2026Rua Dr Flores, 105Centro HistoricSala Comercial25,35 m²R$ 150.000R$ 5.917
30/03/2026Rua Gen Rondon, 165TristezaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado153,25 m²R$ 880.000R$ 5.742
30/03/2026Rua Dr Campos Velho, 1695CavalhadaApartamento71,58 m²R$ 104.000—
30/03/2026Avenida Arnaldo Bohrer, 65TeresopolisResidencia Isolada242,00 m²R$ 269.000—
30/03/2026Rua Dr Murtinho, 979Bom JesusApartamento77,54 m²——
30/03/2026Rua Dr Murtinho, 979Bom JesusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 400.000—
30/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 801HumaitaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado69,83 m²R$ 195.000—
30/03/2026Rua Fernandes Vieira, 137Bom FimApartamento79,82 m²R$ 425.000R$ 5.324
30/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
30/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento87,04 m²R$ 709.700—
30/03/2026Rua Jose Iuchno, 205HipicaApartamento41,19 m²R$ 96.000R$ 2.331
30/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
30/03/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento92,43 m²R$ 966.752—
30/03/2026Rua Curvelo, 130PetropolisApartamento45,14 m²R$ 700.000R$ 15.507
30/03/2026Rua Presidente Juarez, 220Sao SebastiaoApartamento60,67 m²R$ 320.000R$ 5.274
30/03/2026Avenida do Forte, 1062Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
30/03/2026Avenida do Forte, 1062Vila IpirangaApartamento76,23 m²R$ 468.427R$ 6.145

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.